Rauzan (33420)

5 pièces - 125 m²

Maison contemporaine 2021 de plain-pied - RAUZAN

283 500 €

Ref : TLV13042025

Découvrir le bien

Située sur la charmante commune de RAUZAN, Herranz Immobilier vous présente cette maison de plain-pied construite en 2021 (MCA), normes RT 2012, de 125 m².

Si vous recherchez un bien clé en main, confortable et parfaitement entretenu, nul doute que celui-ci répondra à vos besoins. Dès votre arrivée sur la propritété, vous constaterez l'attention apportée à l'entretien de cette maison. Les prestations sont modernes, le lieux confortables, et l'agencement propice à recevoir la vie quotidienne d'une famille.

En effet, la maison dispose d'une jolie pièce de vie de plus de 40m², avec une cuisine ouverte parfaitement équipée. De part et d'autre cette pièce centrale de la maison, une suite parentale totalement privative avec son dressing, sa salle d'eau et son WC. De l'autre côté, une partie nuit accueillant 3 chambres une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Un 3ème WC et un local technique viennent compléter le tout.

Côté l'extérieur, une fois le portail électrique ouvert, vous profiterez d'une zone de stationnement entièrement enrobée offrant une belle finition, la présence d'un carport permettant de mettre à l'abris pas moins de 2 véhicules, une terrasse bois de 110m² avec pergola exposée plein Sud et un terrain entièrement clos et piscinable.

Pour en découvrir plus, n'attendez plus à contacter votre agence Herranz Immobilier !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33420

surface terrain 1 050 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2021

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 155 €

Taxe foncière annuelle 886 €

Rez de chaussée

entrée 2.58 m²

Avec placard

Séjour/Cuisine 41 m²

Carrelage. Peinture. Clim. Cuisine équipée avec îlot central. Baie vitrée sur terrasse bois de 110m² avec pergola, exposée S-SW.

WC 1 1.30 m²

Carrelage. Fenêtre. Vmc.

local technique 4 m²

PAC + Adoucisseur d'eau...

suite parentale 25 m²

Chambre climatisée avec dressing sde et WC. Baie vitrée donnant sur terrasse.

Dégagement nuit 5.58 m²

Clim partie nuit. Carrelage. Peinture

salle de bain 6 m²

Douche et baignoire.

chambre 11.27 m²

Carrelage. Peinture

chambre 13 m²

Carrelage. Peinture. Côté jardin

chambre 12.80 m²

Carrelage. Peinture.

2.25 m²

WC suspendus.

Carport 48.75 m²

Carport en tôle : 32m² pour stationnement + 16.75 m² de local fermé.

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
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Pratique

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Négociateur

TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 0619692250

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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