Nouveauté

Rauzan (33420)

6 pièces - 152 m²

Maison familiale avec vue château à Rauzan, piscine et studio indépendant

299 999 €

Ref : JPVMA24042026

Découvrir le bien

Située sur la commune de Rauzan, dans un environnement calme et dégagé, cette maison familiale d’environ 152 m² prend place sur une parcelle de 4 200 m² avec une vue ouverte sur le château de Rauzan.

La commune offre un cadre de vie pratique et agréable avec ses commerces de proximité, boulangerie, épicerie, pharmacie, établissements scolaires, services médicaux et une vie locale dynamique, permettant de concilier confort quotidien et sérénité.

L’extérieur s’organise autour d’une vaste terrasse d’environ 150 m² idéalement exposée, prolongée par une piscine qui devient naturellement le cœur de la maison aux beaux jours. L’ensemble profite d’un cadre sans vis-à-vis direct, offrant une réelle sensation d’espace et de tranquillité.

À l’intérieur, la pièce de vie d’environ 39 m² séduit par sa luminosité et son ouverture sur les extérieurs. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, s’intègre dans une organisation fluide pensée pour une vie familiale confortable.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant de préserver l’intimité de chacun. Une salle de bain complète l’ensemble.

Un studio indépendant vient enrichir le bien, idéal pour accueillir famille et amis, développer un projet locatif ou créer un espace professionnel distinct.

En sous-sol, un garage d’environ 75 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.

Le terrain, spacieux et arboré, séduira les amateurs de nature et laisse place à de multiples projets d’aménagement.

Pour en apprécier tout le potentiel, contactez dès maintenant votre agence Herranz Immobilier afin d’organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33420

surface terrain 4 500 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 999 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 999 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,76 %

Taxe foncière annuelle 1 055 €

Rez de chaussée

entrée 9.86 m²

cuisine 13.67 m²

salon/sejour 39.12 m²

WC 1 m²

salle de bain 16.52 m²

chambre 10.92 m²

chambre 11.11 m²

chambre 13.08 m²

chambre 17.03 m²

studio 20 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Agent commercial

Téléphone 0554073452

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2019AC00051

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