Sainte-Colombe (33350)

7 pièces - 220 m²

Maison de maître 220m2 avec vue dominante - Fort potentiel et dépendances

561 800 €

Ref : JBV880004030

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Dominant le vallon, cette superbe maison de maître séduit immédiatement par sa vue imprenable, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement, le tout niché dans un cadre paisible et préservé.

Située dans le petit village de Sainte Colombe calme et tranquille, la propriété bénéficie d’un environnement serein. Idéalement située, la propriété se trouve à cinq minutes des premières commodités et à dix minutes de Saint-Émilion.

Implantée sur un terrain d’un peu plus de 3 000 m², la maison profite d’un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement paysager, de détente ou de projets complémentaires.

D’une surface habitable d’environ 220 m², la maison principale offre de vastes pièces lumineuses et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée : une cuisine chaleureuse avec poêle à bois, un salon, un bureau, une chambre de plain-pied, une salle de bain et un WC.
À l’étage : trois chambres, dont deux avec point d’eau, un dressing et des WC séparés.

Le bien se distingue par ses nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : ancienne maison attenante, bâtiment annexe, piscine intérieure à rénover, deux garages et un atelier. L’ensemble permet d’envisager la création de plusieurs logements indépendants.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande maison de famille, une résidence de charme ou un projet de gîtes.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence Herranz.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33350

surface terrain 3 441 m²

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 561 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 800 €

Rez de chaussée

entrée 11.75m2 m²

salon/sejour 25m2 m²

bureau 12.33m2 m²

cuisine 30m2 m²

WC 2.85m2 m²

salle de bain 10.46m2 m²

chambre 24.80m2 m²

Arrière cuisine 7m2 m²

garage 35m2 m²

Etage 1

dressing 5m2 m²

chambre 22m2 m²

chambre 14.40 m²

chambre 12.70m2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

JOUDINAUD Bruno Agent commercial

Téléphone 0689043234

E-mail bruno@herranz-immobilier.fr

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