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Villenave-d'Ornon (33140)

5 pièces - 190 m²

Maison de 190 m2, 4 chambres, garage et piscine à Villenave-d'Ornon.

770 000 €
Ref : GHVMA650003134
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L’agence Herranz Immobilier est ravie de vous présenter cette contemporaine de 190m2 sur une parcelle de 2070m2, nichée au coeur d’un cadre bucolique à Villenave-d’Ordnon proche du Bourg. Offrant un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commodités locales (écoles, commerces, Tram C et bus), son environnement privilégié garantit une qualité de vie sereine.,
Cette maison sur deux niveaux a été pensée pour offrir un confort optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 82m2, qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle exposition Sud-Ouest. Une arrière cuisine jouxte cet espace pour plus de praticité.
Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres dont une avec dressing, d’une salle de bains et d’un wc.
L’étage, quant à lui, dispose d’une suite parentale avec salle d’eau et wc pour plus d’intimité.
L’extérieur arboré confère à ce bien une atmosphère de calme et de tranquillité. La piscine parfaitement intégrée au jardin invite à la détente.
Un garage et plusieurs places de stationnement viennent parfaire l’offre.
Idéal pour une vie de famille voulant un cadre de vie paisible.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33140
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 2 070 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2006
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 770 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 745 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,36 %
Taxe foncière annuelle 3 375 €
Rez de chaussée
entrée 15.09 m²

pièce de vie avec cuisine ouverte 82.85 m²

Arrière cuisine 9.07 m²

WC 1.95 m²

Chambre 1 10.41 m²

Chambre 2 12.86 m²

Chambre 3 13.58 m²

dressing 6.15 m²

salle de bain 5.85 m²

dégagement 5.41 m²

garage 20.69 m²

Etage 1
Chambre 4 22.30 m²

salle d'eau avec wc 4.78 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
GOUCEROL Hugues Négociateur
Téléphone 0681859223

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