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Villenave-d'Ornon (33140)

6 pièces - 152 m²

Villenave-d'Ornon – Élégante maison contemporaine de 150 m² avec piscine et jardin paysagé

550 000 €

Ref : LSVMA950004358

Découvrir le bien

À proximité du Vieux Bourg de Villenave-d'Ornon et des accès rapides vers Bordeaux, découvrez cette superbe maison contemporaine d'environ 150 m² implantée sur une parcelle d'environ 800 m² parfaitement aménagée.

Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité traversante et la qualité d'entretien irréprochable séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie d'environ 60 m² s'articule autour d'une cuisine ouverte moderne et conviviale. Véritable signature architecturale de la maison, un remarquable escalier en verre apporte élégance et modernité à l'ensemble. Une mezzanine complète harmonieusement les espaces de vie.

La maison offre une organisation idéale pour la vie de famille avec 2 chambre en rez-de-chaussée dont une disposant de sa propre salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage accueille 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Pensée pour le confort au quotidien, elle bénéficie d'équipements de qualité tels qu'un chauffage au gaz de ville, une climatisation gainable, un poêle à bois ainsi que des panneaux photovoltaïques participant à la maîtrise des consommations énergétiques.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysagé, exposé Sud-Est offre un cadre de vie privilégié. Les 100 m² de terrasses, dont 30 m² couverts, créent de véritables espaces de réception et de détente. Un espace barbecue aménagé sous la terrasse couverte invite aux repas entre amis tandis que la piscine s'intègre parfaitement à cet environnement soigné.

Un garage complète les prestations de cette propriété parfaitement entretenue, dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir.

Une maison familiale clé en main aux prestations de qualité, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Pour de plus amples informations concernant cette belle propriété, contactez l'équipe Herranz Immobilier qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33140

surface terrain 800 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois, Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Année de construction 1999

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 547 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 0,55 %

Taxe foncière annuelle 2 659 €

Rez de chaussée

salon/sejour 16.59 m²

salon/sejour 19 m²

cuisine 14.90 m²

cellier 7.05 m²

Couloir 2.24 m²

chambre 10.81 m²

+ placard 1M2

salle d'eau 5.63 m²

chambre 10.38 m²

+ placard 1M2

WC 1.75 m²

garage 14.90 m²

Terrasse 100 m²

dont 28 M2 couvert

POOL HOUSE 9.50 m²

cabanon 9.55 m²

salon/sejour 20.84 m²

Etage 1

mezzanine 10.34 m²

chambre 10;78 m²

+ placard 0,90 M2

chambre 10.54 m²

+ placard 0;85 M2

Couloir 5.40 m²

salle de bain 5.80 m²

+ WC

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

JAUD Pascal Agent commercial

Téléphone 0554073452

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2019AC00051

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