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Exclusivité
Lussac (33570)
3 pièces - 97,50 m²

Maison 3 pièces 2 chambres avec Jardin et Garage à Lussac

285 000 €
Ref : PN20092024
Découvrir le bien

Dans la charmante commune de Lussac, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal, au calme et proche des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour salle à manger lumineux, un espace convivial pour recevoir ou se détendre. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle et lumineuse, aménagée pour rendre la préparation des repas agréable.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres de belle taille, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle de douche moderne, ainsi qu'un WC séparé, complètent les pièces de vie.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré qui entoure la maison, offrant un espace vert agréable pour les journées ensoleillées. Un garage de 48 m² vous permettra de stationner facilement plusieurs véhicules ou de créer un espace de rangement ou bricolage.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre de Lussac et des commerces.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33570
Surface habitable (m²) 97,50 m²
surface terrain 476 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1970
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Taxe foncière annuelle 749 €
Rez de chaussée
salon/sejour 31.11 m²

SAM cuisine 39.60 m²

dégagement 1.46 m²

salle d'eau 4.04 m²

chambre 9.23 m²

chambre 11.20 m²

WC 1.56 m²

DPE GES
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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