À Vendre – Authentique Girondine au Cœur des Vignes, Vue Dégagée
À vendre, charmante girondine située au cœur des vignes, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible. Cette propriété authentique bénéficie d’un emplacement privilégié, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités.
La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’un séjour lumineux, d’un bureau, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle d’eau en rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Les dépendances comprennent un chai, un garage de 144 m² idéal pour un artisan ou le stockage, ainsi qu’une dépendance de 49 m² pouvant être aménagée en gîte, maison d’amis ou espace de loisirs selon les besoins.
L’ensemble se trouve sur un terrain de 4800 m² arboré, avec en complément plusieurs parcelles détachées, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’aménagement.
Cette propriété est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet professionnel dans un environnement naturel exceptionnel.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 300 € et 7 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).