Saint-Hippolyte (33330)

7 pièces - 180 m²

Maison en pierre divisée en 3 logements dans le vignoble St-Emilionnais

231 000 €

Ref : 25062025

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous présente cette maison située au coeur de nos prestigieux vignobles, sur la commune de St Hipollyte, offrant une magnifique vue sur les côteaux d'un côté, et vue dégagée sur la plaine de l'autre. Saint-Hipollyte faisant parties des 8 communes de la juridiction de Saint-Emilion. Cette charmante maison en pierre et en moellons de 180 m² est divisée en trois logements non occupés. Investissement locatif ou RB&B, gîtes...le lieu, l'environnement et la localisation géographique se prêteront parfaitement à votre projet.

Un premier T3 de 100m² environ, situé en rez-de-chaussée, composé d'une salle à manger, d'un cuisine aménagée, d'un espace débarras, d'un séjour, de deux chambre, d'un espace bureau, d'une salle de bain avec Wc et d'un Wc indépendant.

Le second T3 quant à lui se situe en rez-de-jardin, d'une superficie de 60 m2 et disposant dune cuisine aménagée, d'un séjour, d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres.

Le studio de 25 m² se compose d'une pièce dans laquelle il restera à installer l'ameublement cuisine (la plomberie étant déjà en place), et d'une salle d'eau avec WC.

Tous les logements disposent d'un chamant jardin et de dépendendances privatives. Un puits est également présent.

Investisseurs, cette maison est Idéal pour une activité locative...mais pourrait également être repensée et réagencée pour une résidence principale.

Pour plus d'information, notre agence Herranz Immobilier se tient à votre entière disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33330

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 1 150 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Vignes et côteaux

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 218 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 06 19 69 22 50

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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