Exclusivité

Nouveauté

Bègles (33130)

5 pièces - 140 m²

Bègles Mairie – Maison de ville avec jardin, studios indépendants et garage

498 500 €

Ref : AP19052025

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous présente cette charmante maison située à Bègles, dans le quartier très prisé de la Mairie, elle bénéficie d’un emplacement idéal, dans une rue calme, à quelques pas de Bègles Plage, des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean. Proche des accès à la rocade, elle offre un cadre de vie pratique, paisible et très apprécié.

Derrière son portail, cette maison se dévoile comme un lieu de vie intimiste et plein de surprises avec ses 140 m² habitables prêt à vous accueillir et à s'adapter à tous les styles de vie.

Ce bien singulier propose une partie principale à l'ambiance chaleureuse avec une belle pièce de vie traversante, une cuisine conviviale, une buanderie et une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'une partie nuit confortable avec dressing.

Deux studios entièrement aménagés et accessibles de manière indépendante complètent le bien : parfaits pour une vie de famille, accueillir, louer ou travailler depuis chez soi sans empiéter sur sa vie privée.

À l’extérieur, le jardin d’environ 400 m², intime et facile à entretenir, dispose de deux terrasses couvertes propices aux moments de détente et de convivialité.

Un grand garage sur deux niveaux avec fosse mécanique offre un espace de stockage, de bricolage ou d’atelier rare en zone urbaine.

Polyvalente, bien située et pleine de potentiel, cette maison est une opportunité à ne pas laisser passer.

Contactez dès maintenant l’équipe de Herranz Immobilier pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33130

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 396 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1986

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 498 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %

Taxe foncière annuelle 2 030 €

Rez de chaussée

entrée 6.09 m²

chambre 10.04 m²

WC 1.94 m²

salle de bain 7.09 m²

AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE

dressing 7.95 m²

cellier 2.22 m²

cuisine 10.64 m²

studio 25 m²

WC 0.80 m²

DANS STUDIO

salle d'eau 0.96 m²

buanderie 1.98 m²

salon/sejour 30.95 m²

Etage 1

studio 25 m²

salle d'eau 2.15 m²

AVEC WC

mezzanine 10.64 m²

DANS STUDIO DU HAUT (PARTIE NUIT) 4M2 EN CARREZ

mezzanine 25 m²

DANS LES COMBLES SEULEMENT 3M2 EN CARREZ, SOIT POUR DES ENFANTS SALLE DE JEUX SOIT POUR RANGEMENT

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

PIEL Alexia Négociatrice

Téléphone 0671117426

E-mail a.piel@herranz-immobilier.fr

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