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Nouveauté
Cenon (33150)

3 pièces - 76,28 m²

EXCLUSIVITÉ GARE CENON BEL APPARTEMENT RÉSIDENCE SÉCURISÉE BALCON ASCENSEUR AUX NORMES PMR

289 000 €
Ref : BKVAP470003152
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Herranz Immobilier est ravi de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement moderne et lumineux de 74 m².

Idéalement situé Gare Cenon à deux pas de l'Avenue Thiers, vous aurez un accès facile à la station de tram, aux arrêts de bus, ainsi qu'aux commerces, écoles, collèges et lycées, tout en profitant du calme d'une rue paisible.

Situé au 3ème étage d'une résidence construite en 2015, moderne sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3, transformé à partir d'un T4, offre un espace de vie généreux de près de 30 m². Vous serez charmé par son grand salon-séjour lumineux et sa magnifique cuisine haut de gamme, équipée d'un plan de travail en granit et de placards intégrés de qualité.

L'agencement de l'appartement comprend un large couloir qui dessert deux chambres avec placards, une salle de bain pratique et spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Profitez d'un joli balcon donnant sur un jardin, parfait pour se détendre. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement privée en parking souterrain, sous surveillance.

L'appartement est équipé de deux modes de chauffage : une chaudière à gaz et une climatisation réversible, garantissant un confort de vie optimal.

Ce bien est très bien aménagé, sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. De plus, il est aux normes pour les personnes handicapées, un atout indéniable.

Ne manquez pas cette opportunité, cet appartement saura vous séduire !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33150
Surface habitable (m²) 76,28 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Ascenseur OUI
Vue agréable
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2015
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 274 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,47 %
Charges 130 €
Taxe foncière annuelle 1 840 €
Etage 3
entrée 3.28 m²

salon/sejour 34.30 m²

dégagement 5.06 m²

WC 1.95 m²

chambre 12.61 m²

chambre 11.11 m²

salle d'eau 2.93 m²

salle de bain 5.04 m²

Balcon 8.37 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
BIRON Katia Négociatrice
Téléphone 07 80 09 38 50

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