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Cenon (33150)
5 pièces - 157 m²

Maison familiale avec garage et jardin - Cenon

485 000 €
Ref : BGV680002998
Découvrir le bien

Herranz Immobilier Bordeaux est heureux de vous présenter à la vente cette belle maison familiale dans le quartier du bas Cenon.

Située à proximité de Bordeaux Bastide et du centre-ville de Bordeaux (tramway A à proximité) dans un quartier résidentiel, cette maison familiale d'environ 188 m² au sol offre un fort potentiel avec de beaux volumes intérieurs et un cadre de vie agréable grâce à son jardin sur une parcelle de 438 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un bureau qui peut également être utilisé comme chambre de plain pied. Le garage traversant de plus de 30 m² permet un accès facile et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'étage, vous trouverez un séjour confortable et lumineux de 33 m² bénéficiant d'un balcon, avec ses prestations anciennes et son parquet en parfait état. Ce même niveau se compose également d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de trois chambres de belles dimensions.

Le jardin réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, offre un bel espace extérieur piscinable.

Cette maison familiale présente une opportunité à fort potentiel, quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour la mettre au goût du jour et révéler tout son charme.

Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou pour organiser toute visite, contactez-moi.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33150
surface terrain 438 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1948
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 467 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
Rez de chaussée
entrée 16.16 m²

buanderie 13.06 m²

cellier 13.11 m²

garage 30.71 m²

Couloir 5.46 m²

avec placards

chambre 15.82 m²

Etage 1
dégagement 5.8 m²

salon/sejour 33.41 m²

cuisine 10.25 m²

WC 1.74 m²

chambre 11.52 m²

chambre 11.52 m²

chambre 15.2 m²

salle d'eau 4.27 m²

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 950 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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