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Coutras (33230)
5 pièces - 120 m²

Maison contemporaine de 2010

244 000 €
Ref : TL12052025
Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous présente cette confortable et lumineuse maison contemporaine parfaitement entretenue.

Situé sur un terrain clos de plus de 650m², ce plain-pied de 120m² se destine parfaitement à devenir votre prochain cocon familial. La cuisine est spacieuse et aménagée ce qui la rend pleinement fonctionnelle. Ouverte sur un séjour climatisé, vous bénéfierez ainsi d'un espace de vie de plus de 50 m². Le séjour est exposé plein sud et ses baies vitrées vous ouvriront ses portes sur une agréable terrasse carrelée. Aussi, un espace cellier/buanderie vient s'ajouter pour vous offrir plus de rangement.

La partie nuit quant à elle se compose de quatre chambres, chacunes équipées de placards dont une chambre parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct sur la terrasse. Une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et aussi d'une douche est commune aux trois autres chambres.

Située dans un environnement résidentiel calme, sa situation vous permettra un accès facile et rapide aux différents commerces, écoles ainsi qu'à la gare ferrovière.

Vous l'aurez compris, cette maison récente vous offrira tout le confort souhaité grâce et des prestations modernes : portail électrique, chauffage au sol, climatisation, volets roulants électriques..alors n'attendez plus pour nous contacter et venir la visiter !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33230
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 657 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Année de construction 2010
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,09 %
Taxe foncière annuelle 1 368 €
Rez de chaussée
salon/sejour 37.5 m²

Carrelage. Peinture. Baie vitrée exposée "S" donnant sur terrasse. Climatisée.

cuisine 12.60 m²

Cuisine ouverte. Aménagée/équipée. Faïence. VMC.

Cellier/buanderie 4.52 m²

Carrelage. Compteur élec. Cumulus. Faïence. VMC. Fenêtre.

DEGAGEMENT JOUR 2.10 m²

Carrelage. Peinture. Placard (1.44m²).

Dégagement nuit 6.04 m²

Carrelage. Peinture

salle de bain m²

Carrelage. Faïence Full. Vasques x2. Baignoire d'angle + douche. Placard (0.8m²). VMC + Fenêtre.

Chambre 1 (Suite) 15.63 m²

Parquet. Peinture. Baie vitrée sur terrasse. SDE : carrelage. Faïence. douche. Fenêtre. VMC

chambre 10.31 m²

Parquet. Peinture. Placard.

chambre 10.52 m²

Parquet. Peinture Placard

chambre 9.92 m²

Parquet. Peinture. Fenêtre. Placard.

DPE GES
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Négociateur
TAILLANDIER Lothaire Négociateur
Téléphone 06 19 69 22 50
E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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