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Coutras (33230)

6 pièces - 130 m²

Maison de plain-pied 130 m2 rénovée avec piscine - parcelle 2500 m2 constructible

327 000 €
Ref : BKVMA470003749
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À La Clotte, idéalement située à seulement 8 minutes de la gare de Coutras, 20 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, cette superbe maison de 130 m² entièrement rénovée en 2022 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie paisible.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste salon baigné de lumière naturelle, invitant à la détente. La cuisine moderne et entièrement équipée s’accompagne d’une buanderie attenante pour un confort optimal au quotidien. Deux suites parentales, chacune dotée de leur propre salle d’eau, WC et dressing, vous offrent des espaces de repos intimes et raffinés, l’une d’elles bénéficiant d’un accès direct à la piscine. Une troisième chambre, qui peut également faire office de bureau, complète cet espace de vie, ainsi qu’un second WC indépendant.

La véranda, aménagée en salle à manger et salon d’hiver, vous offre une vue dégagée sur le jardin et un accès direct à la piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

À l’extérieur, une spacieuse terrasse en bois de 100 m² vous attend pour vos moments de convivialité. Le jardin paysagé de 2500 m², entièrement constructible et entièrement clôturé avec portail motorisé, accueille également deux abris de jardin.L’ensemble constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.

Équipée de panneaux photovoltaïques, cette maison allie confort, modernité et économies d’énergie.

Un bien rare, sans travaux, prêt à vous accueillir.

Un bien clé en main, au calme, à visiter sans plus tarder pour tomber sous le charme.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33230
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 2 500 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Vue Piscine et parc
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre, Solaire
Type de chauffage Autre, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 2001
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 327 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,48 %
Taxe foncière annuelle 657 €
Rez de chaussée
salon/sejour 35 m²

cuisine 13 m²

chambre 9 m²

chambre 18 m²

chambre 17 m²

buanderie 5 m²

véranda

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
BIRON Katia Négociatrice
Téléphone 0619692250

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