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Nouveauté
Bordeaux (33300)

3 pièces - 65,87 m²

Appartement T3 Bassin à Flot

281 000 €
Ref : GB670002981
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Herranz Immobilier vous présente un bel appartement situé dans une rue calme entre les Chartrons et les Bassins à Flots.

Ce T3 traversant de 66 m² saura vous charmer par sa pièce de vie spacieuse de 33 m² avec une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse intimiste de 10 m². L'appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence de 4 étages, accessible par ascenseur.

Il dispose de deux chambres avec placards, dont l'une donne sur un joli balcon, d'une salle de bain, et de toilettes séparées.

Le bien inclut également un emplacement de stationnement en rez-de-chaussée, sous abri, un véritable avantage dans ce quartier recherché. Le chauffage par réseau urbain avec comptage individuel vous assure un confort optimal et des coûts énergétiques maîtrisés (classement énergétique A). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 360 € et 540 € par an pour un usage standard.

L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des transports en commun (bus à 5 minutes, tramway à 10 minutes à pied), des commerces (épiceries et restaurants à 5 minutes), ainsi que des établissements scolaires (de la crèche au collège à 5 et 10 minutes à pied). De plus, il est équipé de la fibre pour une connexion internet haut débit.

N'attendez plus pour le visiter, contactez-nous dès maintenant !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33300
Surface habitable (m²) 65,87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2015
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 281 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 266 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,64 %
Charges 190 €
Taxe foncière annuelle 1 362 €
Rez de chaussée
salon/sejour 33 m²

sur terrasse

terrasse 10 m²

chambre 9.40 m²

chambre

11.92

dégagement 4.47 m²

salle de bain 4.85 m²

WC 2.26 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
GAGNE Baptiste Négociateur
Téléphone 0662619868

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