Coup de coeur

Bordeaux (33000)

3 pièces - 83 m²

Appartement 3 Pièces vue Garonne

483 600 €

Ref : GBVAP670003740

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous présente ce somptueux appartement de 83 m², niché au 3ème étage d’un immeuble du début du XX siècle.

Cet appartement rénové offre une vue imprenable sur la Garonne et le Grand Théâtre

.La distribution des pièces comprend une entrée avec sas, un spacieux séjour lumineux de 43 m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant.

Les caractéristiques remarquables de cet appartement incluent un parquet neuf, des cheminées d’époque préservées et des fenêtres en bois à double vitrage, assurant une isolation acoustique et thermique optimale.

L’immeuble a récemment bénéficié d’une rénovation de sa toiture et d’une partie des parties communes, avec la réhabilitation de la pierre d’époque.

Idéalement situé au cœur de Bordeaux, à proximité du parking Chapeau Rouge et de l’arrêt de tramway B Grand Théâtre, cet appartement offre un mode de vie pratique en plein centre-ville.

Les boutiques, les restaurants et les charmantes allées de Tourny sont à portée de main, offrant un accès facile à toutes les commodités pour une vie urbaine agréable et confortable.

Avec cette acquisition, vous vous offrez une part de Bordeaux… avec une vue sur la Garonne en prime.N’attendez plus pour venir le visiter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 83 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur NON

Vue Garonne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Nord

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 12

Quote Part annuelle des charges 1 120 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 483 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 478 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,04 %

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Etage 3

chambre 14.25 m²

suite parentale

salon/sejour 42 m²

entrée 5.180 m²

Dégagemement 1.48 m²

WC 1.60 m²

salle de bain 6.11 m²

chambre 11.93 m²

Coté cours du chapeau rouge

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

GAGNE Baptiste Négociateur

Téléphone 0662619868

E-mail baptiste@herranz-immobilier.fr

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Appartement 3 Pièces vue Garonne

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