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Prix en baisse
Bordeaux (33000)

4 pièces - 57,91 m²

Appartement T3 avec balcon Chartrons

249 000 €
Ref : BK28122025
Découvrir le bien

À vendre à Bordeaux charmant appartement lumineux de type 3 d'environ 58 M2 avec balcon et vue agréable, trés bien situé, dans un quartier recherché !

Situé au 2ème étage (sans ascenseur) dans une résidence sécurisée avec un gardien, calme et agréable, avec un magnifique parc arboré, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition traversante, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous serez séduit par ses nombreux atouts, idéals pour une vie confortable

La résidence est située à quelques pas du tram, des écoles, des commerces et à proximité du centre-ville, offrant ainsi une situation idéale pour se déplacer facilement et profiter des commodités.

Ce magnifique appartement entièrement rénové (menuiserie, chauffage indivuduel, chauffe eau à gaz, cuisine Lapeyre, VMC, sol, et peinture) se compose:

  • d'une spacieuse pièce de vie avec balcon offrant une vue dégagée sur une haie de bambous, idéale pour profiter des beaux jours.
  • d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine.
  • de deux chambres agréables, avec placard intégré pour un rangement optimal.
  • d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, alliant esthétisme et praticité.
  • d'une loggia fermée servant de cellier, accessible depuis la cuisine, ainsi qu'un cellier supplémentaire sur le palier, pour encore plus de rangement.
  • Place de parking privé pour un stationnement sécurisé.

De plus, les murs extérieurs de l'immeuble ont récemment été isolés et repeints, assurant une meilleure performance énergétique et un confort optimal. Pas de travaux à prévoir!!!

Cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez-nous AU PLUS VITE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 57,91 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Sur parc
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Nombre de garage 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 317-318-676-
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 552 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Taxe foncière annuelle 1 230 €
Rez de chaussée
salon/sejour 21.65 m²

cuisine 8.3 m²

chambre 9.5 m²

chambre 10 m²

Couloir 3.3 m²

salle d'eau 2.9 m²

WC 1.15 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
BIRON Katia Négociatrice
Téléphone 07 80 09 38 50

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