Coup de coeur

Bordeaux (33200)

4 pièces - 152 m²

Rare sur le marché, Sublime Appartement Bourgeois, Parc Bordelais.

945 000 €

Ref : VVVAP640003750

Découvrir le bien

Herranz à l'honneur, situé dans une des rues les plus exclusives de Caudéran, niché au sein d’un hôtel particulier en pierre d’une élégance intemporelle, de vous proposer cet appartement de prestige de 152 m2 qui incarne le raffinement de l’architecture classique allié à des prestations haut de gamme, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie d’exception au cœur d’un environnement privilégié.

Dès l’entrée, le regard est immédiatement captivé par la majesté des volumes et le soin apporté aux détails tels que les carreaux de ciment. Le double salon aux proportions généreuses se distingue par la noblesse de son parquet en point de Hongrie et la splendeur d’une cheminée magistrale, qui signe l’âme de cette pièce de réception. Une cuisine entièrement équipée domine le jardin. Une verrière d’atelier aux lignes épurées vient sublimer cet espace en laissant filtrer une lumière naturelle omniprésente, et en créant une subtile harmonie entre cachet ancien et modernité discrète.

La majestueuse suite parentale constitue un véritable refuge raffiné, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Cette pièce maîtresse dispose d’un espace dressing sur mesure et d’une salle d'eau privative aux matériaux nobles. Un lieu intime et élégant conçu comme une parenthèse précieuse dans le quotidien. Deux autres chambres spacieuses viennent parfaire ce lieu.

Atout rare en milieu urbain, son parc arboré privatif de 500 m² constitue une pièce à vivre à part entière, véritable écrin de verdure à l’abri des regards

Cet appartement rare et singulier séduira les amateurs d’authenticité et de prestations de qualité, en quête d’un bien de caractère aux allures de maison avec jardin en plein centre-ville

Une cave complète ce bien.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 500 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Parc arboré

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Nord-Est

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 920 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,72 %

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 2 097 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Rare sur le marché, Sublime Appartement Bourgeois, Parc Bordelais.

Découvrir nos outils

Appartement Haussmannien à Bordeaux Centre avec 3 chambres, balcon filant et ascenseur.

Superbe Appartement Bordeaux Chartrons de 143 m2 avec 4 chambres et garage.

Rare sur le marché, Sublime Appartement Bourgeois, Parc Bordelais.

Partager le bien

Découvrir nos outils

Appartement Haussmannien à Bordeaux Centre avec 3 chambres, balcon filant et ascenseur.

Superbe Appartement Bordeaux Chartrons de 143 m2 avec 4 chambres et garage.