Bordeaux (33200)

4 pièces - 90 m²

Bordeaux Caudéran : appartement 4 pièces rénové avec terrasse et deux parkings

435 000 €

Ref : DFVAP810003858

Découvrir le bien

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces d’environ 90 m², entièrement rénové avec goût et des matériaux de grande qualité.

Idéalement situé aux portes de Bordeaux, dans le quartier recherché de Caudéran, il bénéficie d’un cadre privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du parc Bourran.

L’appartement séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Une entrée avec rangements mène à une vaste pièce de vie lumineuse de près de 30 m², ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC séparés.

Une belle terrasse de 15 m² prolonge agréablement l’espace de vie et offre un lieu idéal pour vos moments de détente. Deux places de stationnement couvertes et sécurisées viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Un appartement de standing, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à visiter sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33200

Surface loi Carrez (m²) 90,70 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 2020

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 19

nombre de lots 51

Quote Part annuelle des charges 1 094 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,82 %

Taxe foncière annuelle 2 170 €

Rez de chaussée

WC 2.5 m²

salle d'eau 6 m²

chambre 12.5 m²

chambre 11 m²

salle de bain 5.7 m²

terrasse 15 m²

salon/sejour 30 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

DIAS AFONSO Frédéric Négociateur

Téléphone 0765179800

E-mail fred@herranz-immobilier.fr

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