Coup de coeur

Bordeaux (33000)

5 pièces - 215 m²

Luxe suspendu, Penthouse unique avec terrasses plein ciel et garage au cœur des Chartrons.

1 599 000 €

Ref : VVVAP640003974

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Dans la très convoitée rue Notre-Dame, au cœur du quartier des Chartrons, se dévoile un appartement d’exception où le charme historique se marie à la plus haute exigence contemporaine. Sur 193 m² Carrez (215 m² au sol), ce lieu singulier incarne l’art de vivre bordelais dans sa forme la plus aboutie. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur. Un espace d’accueil somptueux abrite une cave à vin spectaculaire, véritable écrin pour les plus belles collections. Elle se prolonge jusqu’au salon, où un somptueux onyx translucide rétroéclairé diffuse une lueur subtile, changeante au fil du jour, offrant à la pièce une aura presque artistique. Signée Athanor, cette pièce dînatoire, pensée comme un atelier gastronomique d’exception, conjugue la rigueur des cuisines professionnelles à l’élégance des matières nobles, associant avec brio marbre de Carrare, inox poli et carreaux de ciment. Une cheminée au gaz discrètement intégrée vient sublimer l’atmosphère, tandis qu’un vivier à homards, rare et spectaculaire, parachève cet espace conçu pour les esthètes de la gastronomie. De superbes verrières métalliques, véritables traits d’architecture et ouverture spectaculaire, prolongent majestueusement la perspective vers l'espace extérieur principal, laissant la lumière se glisser jusqu’au parquet en point de Hongrie, qui confère à l’ensemble une élégance intemporelle. La terrasse plein ciel de 79 m², orientée Est, offre une vue dégagée sur l’église Saint-Louis. Ici, le dedans et le dehors ne font qu’un, dans une parfaite harmonie entre matière, lumière et sérénité. L’appartement se compose de trois chambres, de deux salles de bains et d’un dressing sur mesure. La suite parentale, véritable havre de paix, s’ouvre sur un deck panoramique de 68 m² qui se déploie comme un refuge confidentiel, où la lumière, les perspectives et l’espace créent un havre d’intimité absolue. Des rangements sur mesure, une domotique intuitive, une pompe à chaleur réversible et deux places de stationnement complètent ce bien rare. Un appartement d’exception, pensé comme une œuvre d’art habitable, où chaque espace raconte l’élégance, la précision et le plaisir de vivre au cœur de l’une des adresses les plus emblématiques de Bordeaux.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 215 m²

Surface loi Carrez (m²) 193 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Vue Panoramique

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Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 599 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 522 857 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 401 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

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