Nouveauté

Bordeaux (33000)

8 pièces - 168 m²

Bien Rare au cœur de Bordeaux, Patio, 2 Garages.

988 000 €

Ref : VVVMA640003200

Découvrir le bien

Herranz immobilier Prestige est heureux de vous présenter ce bien de ville d'exception, niché en plein centre de Bordeaux proche du Grand Théâtre, où raffinement et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie inégalé. Avec plus de 250 m2 dont 160 m2 habitables, il vous séduira par son design contemporain et son confort absolu.

Vous serez impressionné par le majestueux toit vitré industriel de plus de 6 mètres de hauteur illuminant le patio, une pièce de vie de plus 45 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ces puits de jour et ses grandes ouvertures. Elle s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, ornée de son plan de travail en corian, agrémentée d'une verrière d'atelier.

Cet ensemble comprend 4 chambres élégantes, dont une généreuse suite parentale avec salle de bains. Vous trouverez également une seconde salle d'eau.

Le plus, ce patio, véritable havre de paix, qui vous invite à la détente en plein centre-ville.

Vous bénéficiez également de deux grands garages séparés, chacun de 25 m2, pour une solution de stationnement exceptionnelle, un vrai luxe en centre-ville. Entiérement climatisé, cela vous assurera un confort optimal en toutes saisons.

Un bien rare dans Bordeaux centre, alliant l'élégance d'une architecture moderne au confort absolu, sans aucun compromis. A quelques pas des commerces, des transports, des restaurants et de la vibrante vie urbaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 168 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Centre ville

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Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Nombre de garage 2

Exposition Ouest

Année de construction 1949

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Prix de vente honoraires TTC inclus 988 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 647 €

Rez de chaussée

entrée 4.11 m²

Garage 1 23.80 m²

Garage 2 26.55 m²

buanderie 8.75 m²

cave 3.08 m²

Etage 1

Palier 2.17 m²

WC 1.57 m²

dégagement 10.57 m²

chambre 14.18 m²

chambre 12.58 m²

chambre 11.02 m²

bureau 8.17 m²

salle de bain 9.91 m²

WC 1.05 m²

salle d'eau 5.34 m²

cuisine 12.21 m²

pièce à vivre 44.48 m²

Patio 20.40 m²

bureau 8.17 m²

salle de bain 9.91 m²

WC 1.05 m²

salle d'eau 5.34 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

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