Bordeaux (33800)

3 pièces - 88,82 m²

Charmant Duplex de 88m2 coeur de Bordeaux

498 000 €

Ref : ONVDU790003279

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Herranz Immobilier vous présente un véritable coup de cœur situé au cœur de Bordeaux

Dans une rue calme et recherchée, ce duplex de charme marie parfaitement l’authenticité et le confort moderne

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante baignée de lumière, mise en valeur par une cheminée d’époque, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, une chambre confortable et un WC indépendant complètent ce premier niveau

À l’étage, la suite parentale offre un espace intime et raffiné avec salle de bain privative et toilettes. Un véritable cocon de bien-être pensé pour la détente

Ce bien rare dispose également d’une cave pour le rangement, d’un local à vélos sécurisé, et offre la possibilité d’acquérir un garage dans l’immeuble

Lumineux, spacieux et idéalement situé, ce duplex a tout pour plaire.

Contactez nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33800

Surface habitable (m²) 88,82 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,82 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3-4-8

nombre de lots 8

Quote Part annuelle des charges 800 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 498 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 474 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %

Taxe foncière annuelle 1 880 €

Rez de chaussée

cuisine 8.55 m²

salon/sejour 38 m²

entrée 3.97 m²

Placards

chambre 13.57 m²

WC 1.10 m²

Etage 1

chambre 28 m²

salle de bain m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Orien Nathalie Négociatrice

Téléphone 0682497681

E-mail nathalie@herranz-immobilier.fr

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Charmant Duplex de 88m2 coeur de Bordeaux

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Appartement 3 chambres au 4e étage avec ascenseur dans un Immeuble Bordelais avec une cave.

Appartement T3 duplex - Cours du Chapeau Rouge Bordeaux

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