Bordeaux (33000)

5 pièces - 146 m²

Vente Plateau 146m2 avec terrasse - Coeur de Bordeaux

524 895 €

Ref : BGVIM680003011

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous présente à la vente en exclusivité un plateau entièrement à réhabiliter, au sein d'un ensemble immobilier du 18^ème siècle situé Place de la Victoire à Bordeaux.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Saint Jean (10 minutes à pied) et à deux pas de l’arrêt de tram Victoire (ligne B), vous trouverez un plateau d'habitation et/ou bureau en duplex (R+2/R+3) de 145 m², agrémenté d’une petite terrasse avec une vue dégagée sur la Place. Ce plateau est cadastré en 5 lots actuellement.

Le plateau est déjà mis à nu, offrant un potentiel de rénovation complet. Ce bien se prête à un projet immobilier résidentiel ou à un usage de bureau, avec la possibilité d’aménager une terrasse de 40 m² pour sublimer cet espace.

Établi hors de la limite du Site Patrimonial Remarquable (SPR), les travaux peuvent être éligibles au dispositif du Déficit Foncier.

Saisissez cette opportunité d'investir dans un bien au cœur de Bordeaux.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 146 m²

Surface loi Carrez (m²) 146 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Place de la victoire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 524 895 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 499 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Etage 2

salon/sejour 145 m²

Plateau complet R+2 et R+3 à réhabiliter. Petite terrasse au R+3

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

BRUNET Gauthié Négociateur

Téléphone 0650720150

E-mail gauthie@herranz-immobilier.fr

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