Coup de coeur

Bordeaux (33200)

3 pièces - 51,07 m²

Echoppe de 60m2 Bordeaux Caudéran

295 000 €

Ref : SSVMA630002930

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Herranz Immobilier vous propose à la vente dans un quartier de Caudéran, cette échoppe traversante de 60 m² qui allie modernité et caractère. Elle est située à proximité de l'avenue d'Arès, des transports et commerces. Entièrement rénovée en 2024, elle offre une pièce de vie généreuse de 31 m², baignée de lumière avec son exposition Sud et sa cuisine américaine entièrement équipée. Une salle d'eau et un wc complète ce niveau. L’espace se prolonge sur une terrasse ensoleillée de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Les matériaux utilisés pour la rénovation, tels que le bois, la pierre et le fer forgé offre une touche d'élégance et crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un escalier en colimaçon mène à une chambre intime, tandis qu'une seconde chambre au niveau inférieur vous offre la possibilité de faire un bureau ou une salle de sport. À découvrir sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 51,07 m²

Surface loi Carrez (m²) 51,07 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue terrasse

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud

Année de construction 1949

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %

Taxe foncière annuelle 680 €

Etage 1

chambre 14.02 m²

Rez de chaussée

pièce à vivre 31.31 m²

salle d'eau 2.56 m²

terrasse 10.04 m²

Etage -1

chambre 10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

SERFATY Sandra Négociatrice

Téléphone 06 59 19 38 09

E-mail sandra@herranz-immobilier.fr

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