Bordeaux (33200)

6 pièces - 151 m²

En Exclusivité, Maison en pierre Parc Bordelais, 4 chambres, jardin et piscine.

748 800 €

Ref : VV29092024

Découvrir le bien

En Exclusivité, Herranz Immobilier Prestige a le plaisir de vous présenter cette demeure en pierre d'environ 151 m2, avec jardin et piscine, idéalement située à proximité du Parc Bordelais. Cette maison fait dialoguer ces éléments d'origine minutieusement conservés : parquets anciens et marbre côtoient moulures et cheminées. Les hauts plafonds viennent parfaire l'élégance du lieu. La porte franchie, un premier salon s'offre à vous. Sur ce même niveau un beau séjour lumineux s'ouvre par sa grande baie vitrée sur un jardin agrémenté de sa piscine sans vis à vis. Une cuisine fonctionnelle vient parfaire ce niveau. Le premier étage se partage entre une suite parentale avec sa salle de bains comprenant une douche et une baignoire, ainsi qu'une salle d'eau et 2 autres chambres s'ouvrant sur une véranda avec vue jardin. À l'étage supérieur se trouve une 4 ème chambre ainsi que des combles aménageables. Possibilité de louer deux places de parking. Une cave saine d'environ 35 m2 vient compléter ce bien. De par son emplacement ce bien proche des écoles des plus réputées saura combler toutes les attentes d'une famille cherchant calme et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 151 m²

surface terrain 190 m²

Surface loi Carrez (m²) 151 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 37

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 748 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 531 €

Rez de chaussée

salon 18.31 m²

Couloir d’entrée 6;38 m²

Hall avec escalier 14.38 m²

Séjour 30.76 m²

cuisine 5.73 m²

Etage 1

chambre 17.23 m²

salle de bain 8.29 m²

Palier 11.52 m²

chambre 14.19 m²

chambre 10.84 m²

véranda 5.55 m²

WC 1.60 m²

salle d'eau 2.24 m²

Etage 2

chambre 11.50 m²

Etage -1

cave 37 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

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En Exclusivité, Maison en pierre Parc Bordelais, 4 chambres, jardin et piscine.

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Maison rénovée de 125m2 Mérignac Hôtel-de-Ville

Au Bouscat terrain d’environ 800 m2 avec bâtisse, viabilisé et constructible.

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