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Nouveauté
Bordeaux (33000)

6 pièces - 154 m²

Maison de ville en Pierre T5 de 154m2 quartier Saint-Seurin

966 000 €
Ref : GBVMA670002953
Découvrir le bien

L’agence Herranz Immobilier est heureuse de vous proposer cette belle maison en pierre de 154 m², située dans un quartier prisé, à proximité du Lycée Camille Julian et des transports en commun. Ce bien rare allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement.

Cette maison se compose de 3 chambres et un bureau, d’un grand salon lumineux, d’un bureau/bibliothèque, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain et de 2 WC.

Les éléments d’époque, tels que le parquet, les moulures élégantes et la cheminée apportent un cachet unique à chaque pièce.

Parmi ses atouts, vous trouverez un garage de 30 m² avec possibilité de surélévation, une cave saine de 60 m² et un jardin arboré avec sa terrasse exposée sud-ouest.

Des travaux d’embellissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts.

Cette maison de caractère est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, tout en restant proche des commodités.

N’attendez plus pour visiter cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 154 m²
surface terrain 190 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 60
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1949
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 966 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 5 492 €
Rez de chaussée
bureau 20 m²

fenêtre double vitrage bois , cheminée et moulure

cuisine 8.70 m²

à refaire

salon/sejour 26 m²

parquet bois et cheminé , 3 M d'hauteur

garage 30 m²

possibilité de sur élève

WC

au fond du jardin

Couloir 13 m²

mosaïque au sol

dégagement 4.55 m²

Etage 1
chambre 17.65 m²

coté rue , double vitrage et arrivée d'eau

chambre 8.40 m²

petite chambre voir bureau, coté rue

chambre 17 m²

coté jardin

salle de bain 5.75 m²

à refaire

dégagement 3.75 m²

WC 1 m²

Couloir 9 m²

Etage 2
chambre 7.40 m²

sous les toits , possibilité de faire une suite parentale

dégagement 4.3 m²

Etage -1
cave 60 m²

très seine et hauteur de 2 M

DPE GES
  • Commerces et santé
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  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
GAGNE Baptiste Négociateur
Téléphone 0662619868

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