Bordeaux (33200)

7 pièces - 290 m²

Splendide Maison de Maître à Bordeaux Caudéran centre.

2 900 000 €

Ref : VV17092024

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Prônant un véritable art de vivre, Herranz Prestige Immobilier à l'honneur de vous présenter cette magnifique maison de Maître de 290 m2 avec garage en plein centre de Caudéran sur une parcelle de 704 m2. Fraîchement rénovée par une décoratrice de renom, cette bâtisse s'articule sur 2 niveaux et bénéficie d'une rénovation complète mêlant prestations haut de gamme, raffinement et élégance. Une fois la grille franchie vous découvrirez un jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la demeure. Le vestibule vous dirige vers un double salon séparé par une cheminée à foyer ouvert, magnifié par sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Une vaste cuisine familiale dînatoire, réalisée sur mesure, dévoile un luxuriant jardin par de grandes ouvertures. Sur ce même niveau une majestueuse suite parentale prend place avec sa chambre, sa salle de bains avec baignoire centrale, sa douche et son dressing. Un escalier nous mène à l'étage où se partage une suite parentale, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le jardin quant à lui avec sa piscine chauffée, préservé de tout regard, invite à la convivialité dans une ambiance intimiste, au calme absolu.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 290 m²

surface terrain 704 m²

Surface loi Carrez (m²) 290 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Vue jardin piscine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 37

Exposition Sud-Ouest

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 900 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 2 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %

Taxe foncière annuelle 4 100 €

Rez de chaussée

entrée 11.5 m²

entrée 17.86 m²

WC 3.32 m²

buanderie 4.54 m²

pièce à vivre 41.13 m²

salon/sejour 60 m²

cave 37 m²

suite 60 m²

Etage 1

bureau 5.8 m²

accueil 3 m²

WC 1.42 m²

chambre 11 m²

chambre 11.3 m²

salle d'eau 7.4 m²

chambre 17.7 m²

suite 32.52 m²

null

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

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En exclusité Contemporaine d'exception de 350 m2 à Bordeaux Caudéran quartier des orangers, jardin et piscine

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