Exclusivité

Nouveauté

Bordeaux (33000)

7 pièces - 200 m²

BORDEAUX CHARTRONS – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN – BEAU POTENTIEL

848 000 €

Ref : CFVMA780004121

Découvrir le bien

Idéalement située dans le très prisé quartier des Chartrons, cette maison bourgeoise d’environ 200 m² offre un cadre de vie recherché, alliant charme de l’ancien et belles perspectives d’aménagement. Commerces à pied et tramway à seulement 100 mètres viennent parfaire cet emplacement de choix.

Dès l’entrée, les éléments d’époque séduisent : cheminées d’ornement, parquets d’origine, moulures, soubassements et escalier en pierre confèrent à l’ensemble une véritable élégance.

Le rez-de-chaussée propose un séjour et une salle à manger à taille humaine, laissant entrevoir de belles possibilités de réagencement pour créer un espace de vie plus ouvert et contemporain. Une cuisine avec espace repas et arrière-cuisine complète ce niveau, ainsi qu’une première chambre.

À l’étage, vous découvrirez 4 chambres, 2 salles de bain, un point d’eau et un WC, offrant une configuration idéale pour une vie de famille.

Le dernier niveau accueille un grenier de 80 m² au sol, à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, espace loisirs… un véritable atout pour valoriser le bien.

À l’extérieur, un jardin d’environ 150 m², rare dans le secteur, permet d’envisager un bel espace de détente, avec la possibilité d’y intégrer une piscine.

Une cave saine d’environ 80 m² vient compléter ce bien.

Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison tout en préservant son cachet d’origine, pour en faire une demeure familiale unique au cœur d’un quartier recherché.

Emplacement de choix, charme et potentiel : une opportunité rare aux Chartrons.

À découvrir sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

surface terrain 240 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Etage 2

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1870

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 848 000 €

Charges 3 000 €

Taxe foncière annuelle 3 344 €

Rez de chaussée

salle à manger 18.15 m²

salon/sejour 19.75 m²

Hauteur 3,44

cuisine 20.63 m²

cuisine / arrière cuisine

chambre 10.64 m²

chambre /bureau donnant sur jardin

chambre m²

entrée 3.34 m²

Palier 8.59 m²

Etage 1

chambre 15.55 m²

salle de bain 6.42 m²

avec baignoire

chambre 18.15 m²

coté rue

salle d'eau 5.19 m²

salle d'eau de la chambre côté rue

chambre 15.11 m²

2ieme chambre coté rue

Palier 9 m²

chambre 10 m²

chambre côté jardin

WC 1.50 m²

Grenier 55 m²

à amenager

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

CONROY Fiona Agent commercial

Téléphone 0662123231

E-mail fiona@herranz-immobilier.fr

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