Coup de coeur

Bordeaux (33000)

8 pièces - 257,48 m²

Hotel Particulier d'Exception Bordeaux Centre Historique

1 976 000 €

Ref : CFVMA780003758

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Chez Herranz Immobilier un bijou architectural à deux pas de la Place Pey Berland

Situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate de la Place Pey Berland, cet hôtel particulier en pierre de taille incarne l'élégance et le raffinement de l'architecture bordelaise.

Dès l'entrée, le ton est donné : un vestibule somptueux aux volumes généreux, témoignant du raffinement des lieux. Les espaces de réception, offrent une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments conviviaux autour de la cheminée. La salle à manger attenante, quant à elle, est propice aux repas festifs.

La demeure s'étend sur trois niveaux, offrant une superficie d'environ 260 m². Elle abrite cinq chambres spacieuses dont une magnifique suite parentale, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à ses occupants. Un bureau élégant complète cet ensemble, offrant un espace propice au travail ou à la lecture.

Le sous-sol, d'une superficie de plus de 100 m², est aménagé en une salle de billard et un espace dédié aux jeux pour enfants, tout en conservant une cave à vin, idéale pour les amateurs de grands crus.

À l'extérieur, le jardin paysagé et luxuriant, véritable havre de paix en plein centre-ville, abrite une piscine à fond mobile, rareté absolue en cœur de ville, offrant un espace de détente privilégié.

Un garage privé de 54 m² vient parfaire ce bien d'exception, offrant un stationnement sécurisé et pratique.

Ce bien rare sur le marché bordelais représente une opportunité unique d'acquérir une propriété alliant histoire, prestige et confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

surface terrain 350 m²

Surface loi Carrez (m²) 257,48 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 94

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 976 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 856 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,47 %

Rez de chaussée

entrée 24.35 m²

dégagement 3.62 m²

cuisine 11.08 m²

salle à manger 25.06 m²

0.74 m²

Lavabo 1.7 m²

WC 1.17 m²

salon/sejour 25.64 m²

bureau 16.89 m²

garage 52.5 m²

dans une rue adjacente

Etage 1

Palier 3.24 m²

chambre 25.94 m²

WC 2.44 m²

dégagement 3.94 m²

salle de bain 10.91 m²

chambre 12.77 m²

salle d'eau 6.16 m²

dégagement 4.69 m²

dressing 4.28 m²

chambre 12.25 m²

buanderie 3.64 m²

terrasse 19.9 m²

Etage 2

Palier 3.31 m²

chambre 23.13 m²

salle d'eau 2.67 m²

chambre 23.85 m²

salle d'eau 2.25 m²

WC 1.76 m²

Etage -1

cave 94.58 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

CONROY Fiona Agent commercial

Téléphone 0662123231

E-mail fiona@herranz-immobilier.fr

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Maison d’exception à deux pas du Parc Bordelais – Bordeaux Caudéran - 320m2 - 6 chambres - Jardin - Garage

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