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Coup de coeur
Bordeaux
(33000)
1 pièces - 18,56 m²
Studio 18,56 m² – Quartier Victoire Bordeaux – Lumineux, DPE C, Idéal Investissement
112 000 €
Ref : AP28012026
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le bien
Situé dans le quartier très recherché de la Victoire, ce studio de 18,56 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Bordeaux.
Il se compose d’une pièce principale avec cuisine équipée et bénéficie d’une exposition sud-ouest, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Installé dans une résidence ancienne, le logement conjugue charme et confort grâce au double vitrage et à la climatisation, assurant un bon confort thermique et acoustique. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour ce type de bien.
L’emplacement est particulièrement apprécié : à proximité immédiate des universités, des transports, de la gare, des commerces et de l’ensemble des commodités, il permet de profiter pleinement de la vie bordelaise à pied.
Fonctionnel et bien situé, ce studio convient aussi bien à un étudiant, un jeune actif qu’à un investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur porteur.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez l’équipe Herranz Immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
33000
Nombre de pièces
1
Vue
Ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1
nombre de lots
17
Quote Part annuelle des charges
568 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
112 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
12 %
Taxe foncière annuelle
543 €
Rez de chaussée
salon/sejour
16.21 m²
studio avec cuisine
salle d'eau
2.35 m²
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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pour ce bien
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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