Nouveauté

Pessac (33600)

5 pièces - 98 m²

Maison familiale de 107 m2 - quartier l'Alouette Pessac

419 000 €

Ref : SSVMA630003222

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HERRANZ Immobiler est ravi de vous proposer à la vente cette maison située à Pessac Alouette, d'une superficie totale de 107 m2. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille avec un accès optimal aux commodités (écoles, commerces, …), aux espaces verts et aux transports en commun (tramway et bus à quelques minutes à pied).

Cette maison de 1986 est mitoyenne d'un côté. Elle se situe sur un terrain clôturé de 364 m2, nécessitant peu d’entretien, avec un jardin pour profiter de beaux moments ensoleillés en famille.

Elle a une surface habitable de 98 m2 Carrez et dispose d'une véranda d'env. 9 m2 orientée SE, d'une cour intérieure pouvant accueillir 2 voitures en enfilade et d'une dépendance de 20 m2.

L'intérieur de cette maison est fonctionnel et en bon état. Au rdc, vous trouverez 1 salon d’env. 23 m2, 1 cuisine équipée séparée, 1 cellier, 1 chambre et 1 salle d’eau avec WC et à l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé.

En résumé, cette maison est un véritable cocon familial offrant une qualité de vie agréable, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Elle apporte toute la chaleur et le confort nécessaire à une vie de famille réussie.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33600

Surface habitable (m²) 98 m²

surface terrain 364 m²

Surface loi Carrez (m²) 98 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1986

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 402 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,23 %

Taxe foncière annuelle 1 591 €

Rez de chaussée

salon/sejour 23 m²

cuisine 13 m²

chambre 9.5 m²

cellier 4 m²

salle d'eau 3 m²

dégagement 3 m²

Etage 1

chambre 9 m²

chambre 9.1 m²

salle de bain 4 m²

WC 2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

SERFATY Sandra Négociatrice

Téléphone 0659193809

E-mail sandra@herranz-immobilier.fr

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