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Pessac (33600)

7 pièces - 180 m²

Maison 7 pièces - 180 m2 Pessac Haut Brion

849 000 €
Ref : 3152
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Herranz Prestige Immobilier Bordeaux est ravie de vous faire découvrir cette maison esprit Loft de 180m2 située à Pessac proche du Château Haut Brion.

Cette maison contemporaine esprit Loft de 180 m² incarne l'élégance moderne, où chaque détail a été méticuleusement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois somptueux et fonctionnel. Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'espace de vie, grâce à de magnifiques fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle et créent une atmosphère aérienne.

Le salon spacieux, pièce maîtresse de cette maison, déploie ses volumes impressionnants autour d'un poêle à bois au design épuré, ajoutant une touche chaleureuse et intime à ce lieu d’exception. L'espace de vie se prolonge harmonieusement avec une cuisine américaine entièrement équipée et une salle à manger à la fois sophistiquée et conviviale, idéale pour des moments en famille ou recevoir vos invités.

Elle offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi que deux autres salle d’eau et une salle de bain .

Le bien comprend également un bureau, une salle de sport (ou possibilité d'une cinquième chambre), un espace de détente tel qu’un coin lecture ou une salle de cinéma ainsi qu’une buanderie.

À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Profitez d’une terrasse ensoleillée somptueusement aménagée, agrémentée d’un jacuzzi pour des moments de relaxation inoubliables.

Un jardin d'accueil, une place de stationnement et un garage complète l’ensemble.

L’harmonie entre design moderne et luxe discret fait de cette maison un bien rare, situé à quelques minutes de Bordeaux, qui offre un cadre de vie inégalé et un confort absolu.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33600
Surface habitable (m²) 180 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2006
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 849 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 815 040 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 2 445 €
Rez de chaussée
entrée 9.56 m²

dégagement 12.24 m²

garage 17.35 m²

Chambre 1 16.50 m²

salle d'eau 4.19 m²

Patio 9.70 m²

Chambre 2 10.33 m²

Chambre 3 11.22 m²

salle de bain 5.67 m²

buanderie 3.83 m²

WC 1.70 m²

Chambre 4 - SDE 10.82 m²

Etage 1
Séjour 25.27 m²

salle à manger 19 m²

cuisine 11.18 m²

bureau 7.2 m²

Salle de jeux 10.60 m²

Salle de sport 11.15 m²

terrasse 44.50 m²

WC 2.16 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Négociateur
SERFATY Sandra Négociatrice
Téléphone 06 59 19 38 09

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