Nouveauté

Arcachon (33120)

5 pièces - 120 m²

Élégante Arcachonnaise au centre ville d’Arcachon, à deux pas de la plage

1 370 000 €

Ref : VVVMA640003797

Découvrir le bien

Située en plein centre d’Arcachon, à proximité immédiate des commerces et du front de mer, cette magnifique demeure de style Arcachonnais avec jardin, séduit par son authenticité, son charme d’antan et sa situation exceptionnelle.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une mozaïque d’époque, témoin du raffinement architectural de la maison. Le rez-de-chaussée offre un spacieux double salon traversant, sublimé par un parquet ancien en excellent état et une cheminée en marbre, conférant à la pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau indépendant complète cet espace de vie. La cuisine, séparée et fonctionnelle, s’ouvre sur une agréable terrasse. À l’étage, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau avec wc et s’ouvre sur un balcon offrant une vue sur le bassin. Deux autres chambres lumineuses, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc, viennent parfaire cet étage.

Un sous-sol de 60 m² complète cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Pour davantage de confort et de praticité, une place de parking privative est également mise à disposition.

Offrant une vue sur le bassin, cette demeure au cachet rare allie le charme de l’ancien et le confort moderne dans un environnement privilégié.

Bien d’exception à découvrir sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33120

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 60

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 370 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,79 %

Etage 1

chambre 14.72 m²

salle d'eau 3.42 m²

chambre 9 m²

suite 18.14 m²

salle d'eau 6.84 m²

PALLIER 6.45 m²

Rez de chaussée

pièce à vivre 34.76 m²

cuisine 8.38 m²

bureau 7.13 m²

WC 1 m²

entrée 9 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

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