Le Bouscat (33110)

4 pièces - 117 m²

Au Bouscat, Architecture traditionnelle Bordelaise, cette échoppe de 117 m2 avec sa piscine et son jardin.

832 000 €

Ref : VV23092024

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Herranz Immobilier Prestige est ravie de vous présenter au Bouscat quartier Marceau, cette architecture traditionnelle Bordelaise, une ravissante échoppe de 117 M2 avec un jardin et une piscine. Partiellement surelevéé et repensée en 2021, elle révèle une unité esthétique, et se décline en teintes douces et lumineuses. Dès l'entrée franchie le charme opère. Au bout du couloir, pavé de carreaux de ciments la pièce de vie ouvre par une grande baie vitrée sur le jardin verdoyant, sa piscine et sa terrasse. Le séjour inondé de lumière est réchauffé par sa cheminée avec insert et son parquet. Dans la continuité du salon vous découvrirez la cuisine équipée. Une chambre vient parfaire ce niveau. Un escalier avec sa main courante en bois nous mène à deux chambres et une salle de bains avec sa douche et sa baignoire. Cette maison entièrement climatisée, idéalement située, proche de la barrière du médoc, allie confort et modernité. Une cave compléte ce bien.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33110

Surface habitable (m²) 117 m²

surface terrain 150 m²

Surface loi Carrez (m²) 117 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition Est

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 832 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 163 €

Rez de chaussée

chambre 10.44 m²

entrée 4.64 m²

Séjour plus cuisine 47.65 m²

dégagement 5.75 m²

cellier 1.19 m²

WC 1.45 m²

Etage 1

chambre 11.06 m²

chambre 18.36 m²

salle de bain 6.12 m²

dégagement 3.79 m²

WC 1.28 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

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