fr

Votre recherche

Coup de coeur
Yvrac (33370)

5 pièces - 100,78 m²

Maison à vendre à Yvrac — 100 m² — Grand terrain, terrasse, climatisation gainable, proche Bordeaux

417 000 €
Ref : JPVMA530003875
Découvrir le bien

Cette maison de 100 m² située à Yvrac offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Bordeaux. Elle se trouve sur un vaste terrain de 1 871 m², sans vis-à-vis, avec une belle terrasse et une vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante.

La pièce de vie lumineuse de plus de 34 m² bénéficie d’une double exposition et d’un accès direct à la terrasse. La cuisine américaine est aménagée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et deux toilettes, permettant une organisation familiale optimale.

La maison est équipée d’une climatisation gainable, offrant un confort thermique homogène et discret été comme hiver. Le système réversible permet de maîtriser la température dans chaque zone de la maison, tout en réduisant la consommation énergétique. Cette prestation haut de gamme renforce le confort quotidien et valorise durablement le bien.

À l’extérieur, la grande terrasse divisible en plusieurs espaces de vie permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain arboré offre de nombreuses possibilités : piscine, extension, espace de jeux ou aménagement paysager. Le stationnement est également un atout considérable avec la capacité d’accueillir jusqu’à huit véhicules.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant le calme, l’espace et un accès rapide à Bordeaux, tout en bénéficiant d’une installation de climatisation moderne et performante.

Contactez Herranz Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale unique à Yvrac.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33370
surface terrain 1 871 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 8
Exposition Sud
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 417 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,57 %
Taxe foncière annuelle 790 €
Rez de chaussée
entrée 7.32 m²

chambre 9.70 m²

salle de bain 3.95 m²

chambre 9.70 m²

WC 0.95 m²

salon/sejour 34.60 m²

cuisine 9.20 m²

dégagement 3 m²

chambre 12 m²

salle d'eau 4.30 m²

buanderie 6 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
JAUD Pascal Négociateur
Téléphone 0607419866

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils