Coup de coeur

Carignan-de-Bordeaux (33360)

6 pièces - 177 m²

Demeure de 177 m2 à Carignan-de-Bordeaux sur 2000 m2 de parcelle avec 5 chambres.

650 000 €

Ref : VVVMA640003141

Découvrir le bien

Nichée au cœur de Carignan-de-Bordeaux, cette splendide maison en pierre, d’une élégance rare, vous propose un cadre de vie privilégié. En parfait état, elle s’élève sur deux niveaux, offrant des espaces généreux et une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.

D’une surface habitable de 177 m², cette propiété dispose d'une belle pièce de vie d'environ 46 m2 avec sa cheminée. Une chambre pouvant servir de bureau ou de bibliothèque jouxte ce séjour.

Une cuisine séparée, non aménagée, laisse place à votre créativité pour l’agencer à votre goût.

Une suite parentale avec sa salle d'eau vient parfaire ce niveau.

L'étage quant à lui dispose de 3 chambres, de belles superficies dont une avec terrasse de 10 m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

La maison bénéficie également d’un garage spacieux, parfait pour y stationner vos 2 véhicules en toute sécurité.

Les extérieurs, sur un terrain de 2000 m², vous offriront la possibilité de créer un jardin d’exception, d’y réaliser une piscine, idéal pour vos moments de détente en famille.

Située à proximité des transports, commerces et écoles, cette maison offre une belle opportunité de vivre dans un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commodités de Bordeaux.

Un bien rare, où le charme de la pierre se mêle à un cadre de vie moderne et confortable. Une visite s’impose pour découvrir cette magnifique maison qui saura répondre à toutes vos attentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33360

Surface habitable (m²) 177 m²

surface terrain 2 000 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,17 %

Taxe foncière annuelle 2 570 €

Rez de chaussée

cuisine 13.33 m²

buanderie 9.45 m²

chambre 12.11 m²

pièce à vivre 46.62 m²

entrée 11.58 m²

salle d'eau 7.77 m²

chambre 12 m²

garage 30 m²

Etage 1

chambre 13.43 m²

WC 1.23 m²

salle d'eau 6.65 m²

chambre 11.52 m²

chambre 12.05 m²

Couloir 9.65 m²

terrasse 10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

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