Talence (33400)

4 pièces - 75 m²

Appartement T4 (3ch) de 75m2 avec 4 balcons en parfait état

210 000 €

Ref : PYG09022026

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové et équipé, composé actuellement de 3 chambres, dont 2 avec balcon, avec la possibilité d’en créer une supplémentaire.

Aujourd’hui loué avec des baux meublés à 3 étudiants, il sera libre de toute occupation début juin, offrant ainsi la possibilité soit de l’habiter, soit de continuer à le louer avec un joli rendement locatif.

Ce bien, très lumineux et sans aucun vis-à-vis, possède une cuisine séparée avec balcon, ainsi qu’un double séjour, lui aussi équipé d’un balcon.

La résidence est idéalement située à proximité de toutes les commodités et bénéficie d’un atout supplémentaire non négligeable : un très joli parc arboré et sécurisé, un potager, un terrain de football, des jeux pour enfants et une salle d’activités.

Pour plus de renseignements, contactez l’équipe HERRANZ IMMOBILIER afin d’obtenir davantage d’informations et d’organiser une visite !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33400

Surface loi Carrez (m²) 74,42 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 13

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,69 %

Taxe foncière annuelle 1 331 €

Rez de chaussée

entrée 9.08 m²

cuisine 7.31 m²

salon/sejour 16.38 m²

chambre 9.60 m²

chambre 12.53 m²

chambre 11.82 m²

WC 1.29 m²

salle d'eau 4.77 m²

dressing 1.64 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Agent commercial

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2022AC00053

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