Le Taillan-Médoc (33320)

6 pièces - 200 m²

Maison d’architecte avec piscine au Taillan-Médoc

1 300 000 €

Ref : JPVMA530003813

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Au cœur du Taillan-Médoc, charmante commune prisée pour sa douceur de vivre, cette maison d’architecte de 2011 allie modernité, lumière et nature. Dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, elle offre un véritable lieu de vie, pensé pour durer, un véritable îlot de fraîcheur.

Vous trouverez ici tout ce qui facilite le quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs, parcs, pistes cyclables, tout est accessible à pied ou à vélo, y compris pour les enfants. Mais l’environnement va bien au-delà : en bordure directe d’une forêt classée, vous rejoignez la côte atlantique à vélo sans jamais croiser une voiture.

La maison, à l’architecture contemporaine et au toit plat, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à ses baies vitrées toute hauteur à galandage. La pièce de vie, baignée de lumière, s’articule autour d’une cheminée conviviale. La cuisine est équipée et fonctionnelle, avec buanderie attenante. Côté nuit, trois chambres disposent chacune de leur salle d’eau, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau permet d’envisager une quatrième chambre.

À l’extérieur, le terrain paysagé de 1 200 m² est luxuriant et structuré en espaces : potager, sous-bois, terrasses repas et salon, cuisine d’été, atelier, sans oublier une piscine au sel. Un parking dont deux places couvertes complète l’ensemble.

Une maison rare pour celles et ceux qui cherchent un mode de vie durable, familial et apaisé, dans un cadre verdoyant aux portes de Bordeaux.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33320

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 1 280 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 5

Exposition Est

Année de construction 2011

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 3 500 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

JAUD Pascal Négociateur

Téléphone 0554073425

E-mail contact@herranz-immobilier.fr

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Maison d’architecte avec piscine au Taillan-Médoc

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