Exclusivité

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

4 pièces - 127 m²

Maison en pierre du début 1900 – Quartier Issac, Saint-Médard-en-Jalles (33160) – 127 m² – Terrain 850 m²

530 000 €

Ref : DFVMA810004050

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Située dans le quartier recherché d’Issac, à l’entrée de Saint-Médard-en-Jalles, cette charmante maison en pierre du début des années 1900 séduit par son authenticité et son potentiel. Proche des écoles, de l’arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement Bordeaux-Centre, elle bénéficie également de la proximité immédiate des sites aéronautiques tels qu’Airbus, un vrai plus pour les professionnels du secteur.

Avec ses façades en pierre blanche exposées plein sud, cette demeure est une véritable « belle endormie » qui n’attend que son nouveau propriétaire pour être réveillée et mise au goût du jour.

D’une superficie d’environ 127 m², elle se compose de :

Trois grandes chambres, lumineuses

Un salon-séjour traversant

Une cuisine indépendante

Une salle de bain

Une cuisine d'été d’environ 15 m², parfaite pour profiter du jardin par tous les temps

Deux terrasses, l’une à l’avant, l’autre à l’arrière

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 850 m², où vous trouverez :

Un grand abri de jardin de 45 m², idéal pour du stockage ou un futur atelier

Un puits, très pratique pour l’arrosage

Un magnifique tilleul, apportant ombre et charme au jardin

Authentique, bien située et dotée d’un beau volume, cette maison constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre calme et familial.

En option : parcelle supplémentaire & grand garage

En supplément, possibilité d’acquérir une parcelle attenante de 750 m² comprenant un garage de 85 m², parfait pour un atelier, du stockage, un projet complémentaire ou une extension future.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33160

surface terrain 850 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Panneaux rayonnant, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 594 €

Rez de chaussée

cuisine 19.8 m²

salle de bain 11.8 m²

chambre 23.1 m²

chambre 18.9 m²

chambre 23.1 m²

salon/sejour 31 m²

véranda 10 m²

annexe 44 m²

terrasse 25 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

DIAS AFONSO Frédéric Négociateur

Téléphone 0765179800

E-mail fred@herranz-immobilier.fr

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