Agréable maison de 125m2 avec 3 chambres, une piscine et un jardin de 2300m2 avec carport et double garage Montpon-Ménestérol (24700)
250 000
€
Réf : OM09082024
Nouveauté
Présentation
Découvrez cette belle propriété située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et verdoyant. Cette maison de 125 m², implantée sur un terrain de 2300 m², offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, sérénité à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare).
Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce à vivre lumineuse, agrémentée d’un poêle à granulés, et ouvrant sur une grande terrasse grâce à une baie vitrée à galandage.
La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, est idéale pour des moments de partage.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, et une salle d'eau avec WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux, ou un espace détente.
Les combles, partiellement aménagés, offrent la possibilité de créer une suite parentale sur mesure.
À l'extérieur, profitez d'une piscine en forme de haricot, entourée d'une terrasse parfaite pour se détendre. Le carport de 50 m² et le double garage de 40 m² sera idéal pour les amateurs de bricolage
Le jardin arboré et clos, agrémenté d'arbres fruitiers, ajoute un réel plus à cette maison.
Enfin, l'atout majeur de cette propriété est la présence d’un logement supplémentaire sur le même terrain, avec possibilité d'acquisition.
Ce logement offre une opportunité idéale pour un investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
24700
Surface habitable (m²)
125 m²
surface terrain
2 942 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
Foret
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
2
Année de construction
1980
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
237 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,49 %
Taxe foncière annuelle
1 010 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.