Nouveauté

La Teste-de-Buch (33260)

5 pièces - 145 m²

Villa proche du golf d’Arcachon, 4 chambres, jardin, piscine chauffée et garage.

1 490 000 €

Ref : VVVMA640003822

Découvrir le bien

Nichée dans un environnement paisible et prisé, à proximité immédiate du renommé Golf d’Arcachon, Herranz Immobilier Prestige à le plaisir de vous proposer cette superbe maison de 147 m² qui vous séduira par son cadre verdoyant, son agencement harmonieux et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 130 m², cette propriété offre une belle qualité de vie, au calme, dans un environnement résidentiel recherché à seulement 5 mn en voiture des plages.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière par ses nombreuses baies vitrées, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, conjuguant modernité et convivialité. Un cellier attenant vient parfaire cet espace avec une touche de praticité.

De plus, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale, chacune dotée de sa propre salle d’eau privative.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc joliment végétalisé, véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine chauffée invitant à la détente. Une cuisine d’été fonctionnelle ainsi qu’un garage complète ce bien d’exception.

Une propriété pensée comme une réponse à toutes vos attentes alliant avec élégance prestations de qualité, espaces généreux et cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33260

Surface habitable (m²) 145 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1975

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Prix de vente honoraires TTC inclus 1 490 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %

Rez de chaussée

pièce à vivre 57.13 m²

cellier 5.86 m²

WC 3 m²

chambre 17.52 m²

dressing 8.13 m²

salle d'eau 2.81 m²

chambre 9.06 m²

salle d'eau 2.81 m²

Etage 1

PALLIER 5.21 m²

chambre 13.48 m²

chambre 11.84 m²

salle de bain 7.34 m²

WC 2.29 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

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