Petit-Palais-et-Cornemps (33570)

5 pièces - 126 m²

Contemporaine 2006

249 000 €

Ref : TL03032025

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Située 5 minutes de Saint-Médard de Guizières, 10 minutes de Saint-Seurin sur l'Isle et avec un accès autoroute A89 à 5 minutes, n'hézitez plus à venir découvrir cette maison familiale de 126 m2 habitables.

Située sur un agréable terrain entièrement clos et arboré de plus de 1375 m2, cette maison de plain-pied sera sans nul doute idéale pour y accueillir une vie de famille. Elle est composée d'un cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur un grand séjour climatisé et lumineux grâce à ces deux baies vitrées. Cette pièce de vie centrale vous offrira un espace de plus de 65m2 qui vous donnera accès à une terrasse couverte pour profiter pleinement du jardin. Un cellier vous apportera le confort d'un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit, climatisée également, dispose de quatre chambres et d'une salle de bains avec douche italienne et baignoire.

Côté jardin, vous disposerez d'un espace gravilloné pour stationner aisément vos véhicules mais aussi d'un carport, d'un point d'eau extrieur, d'une terrasse couverte, et surtout d'un bel espace de verdure pour toute la famille.

Cette maison comtemporaine vous offrira confort et modernité (volets roulants électriques, insert, cliamtisation, superficie..) et un environement calme où il fera bon vivre.

Pour venir y déposer vos valises..contactez-nous !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33570

Surface habitable (m²) 126 m²

surface terrain 1 375 m²

Surface loi Carrez (m²) 126 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Est

Année de construction 2006

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %

Taxe foncière annuelle 853 €

Rez de chaussée

salon/sejour 54 m²

Entrée dans séjour. Traversant E-O. Carrelage, peinture. Insert. Climatisation. Baie vitrée sur terrasse couverte exposée O.

cuisine 13 m²

Cuisine Américaine. Electroménager à changer (hotte HS).

cellier 5.74 m²

Porte de service. Cumulus (Changé en 2022). carrelage. peinture. VMC. Cpteur électrique.

Dégagement - Couloir 5.34 m²

Dégagement partie nuit. Carrelage. Peinture. CLIM

chambre 11.66 m²

Parquet (2020) Peinture. Expo E

chambre 11.90 m²

Parquet. Peinture. Expo E

chambre 9.80 m²

Carrelage. peinture. Expo O

chambre 11.82 m²

Parquet. Peinture. Expo O

salle de bain 5.81 m²

Baignoire et cabine de douche. Faïence full. VMC. Fenêtre.

WC m²

Séparés. peinture. carrelage. fenêtre. VMC

Carport 20 m²

Parpaing. Dalle béton. Electricité. Possibilité de transformer en garage.

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TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 06 19 69 22 50

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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