Nouveauté

Bassens (33530)

7 pièces - 170 m²

Maison centre ville de Bassens et sa dépendance avec piscine chauffée et jardin.

589 000 €

Ref : VVVMA640003829

Découvrir le bien

Idéalement située en plein centre de Bassens, Herranz Immobilier a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de plain-pied d’environ 120 m² et sa dépendance de 51m2 qui conjuguent confort moderne et prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 56 m² au plafond cathédrale, conférant volume et caractère à cet espace lumineux et chaleureux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, s’intègre harmonieusement dans cet espace de vie baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées à galandage, offrant un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine.

L’espace nuit, avec son parquet massif, se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, de deux chambres confortables, d’une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que de toilettes indépendantes.

La dépendance de 51 m² propose une pièce de vie supplémentaire et deux chambres, offrant de nombreuses possibilités : accueil d’amis, espace de télétravail ou logement indépendant.

À l’extérieur, une piscine au sel chauffée s’intègre dans un jardin paysager soigné. Un pool house entièrement équipé avec cuisine d’été et espace de relaxation vient parfaire cet ensemble dédié à la convivialité et au bien-être.

Un bien rare, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder.

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Code postal 33530

Surface habitable (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

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Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2024

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 589 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Taxe foncière annuelle 2 098 €

Rez de chaussée

pièce de vie avec cuisine ouverte 56.53 m²

cellier 5.87 m²

WC 1.69 m²

suite parentale avec SDE et dressing 18.97 m²

chambre 11.87 m²

chambre 11.73 m²

salle de bain 6.84 m²

mezzanine 8 m²

dépendance pièce de vie 20.21 m²

dépendance SDE + wc 6.93 m²

Etage 1

dépendance chambre 9.76 m²

dépendance chambre 11.26 m²

dépendance dégagement 3.33 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

VILLECHALANE Vicky Négociatrice

Téléphone 06 33 05 27 03

E-mail vicky@herranz-immobilier.fr

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