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Nouveauté
Saint-Pierre-du-Palais (17270)

10 pièces - 325 m²

Girondine avec étang et bois - Ancienne école de village.

435 000 €
Ref : TLV24072025
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Herranz Immobilier vous présente cette demeure pleine de caractère et d'autenticité qui a marqué et instruit durand des décenies une grand nombre d'écolier du village..bienvenue dans ce qui était au par avant l'ancienne école du village de Saint-Pierre-du Palais...un véritable patrimoine local.

Cet ancien lieu de partage et de savoir est devenu une imposante girondine familiale du haut de ses 320 m² habitables. Pas moins de trois salons et une salle à manger de caractère la compose où se mêle pierre et moëllons, poutres et cheminées ancienne. Vous profiterez de nombreuse pièces spacieuses en rez-de chaussée, vous admirerez les magnifiques placards muraux en bois massif qui compose la salle à manger ainsi que les plendides cheminées offrant au lieu une âme authentique et chaleureuse. La cuisine est séparée des autres pièces et sa vaste arrière cuisine vous offrir un espace de rangement important qui pourra encore évoluer. Enfin le rez-de-chaussée dispose d'un toilette et d'un point d'eau.

A l'étage, le palier sépare deux espaces nuits comprenant un total de 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un WC indépendant. Chaque espace nuit dispose dispose de 3 chambres et de son espace sanitaire. Un grand comble vient compléter l'étage.

Côté extérieur, vous serez accueillis une fois le portail franchis, par une belle allée qui vous guidera aux portes de ses majestuense bâtisse implantée sur plus de 6 hectares terre, d'espace boisé, le tout accompagnée d'un magnique étang et de sa plage privée pour de beaux moment de baignade et de repos au bord de l'eau. Aussi une dépendance de 60 m² vient s'ajouter à la propriété.

Plus qu'une maison, c'est un lieu chargé d'histoire de cour d'école où peut-être encore raisonnent les rires d'enfants, que Herranz Immobilier sera fier de vous faire visiter.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17270
Surface habitable (m²) 325 m²
surface terrain 6,45 ha
Surface loi Carrez (m²) 320 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €
Taxe foncière annuelle 1 861 €
Rez de chaussée
Hall d'entrée 7.08 m²

carrelage ancien. Moellons. Lavabo. Escalier.

WC 1.43 m²

Pierre + moellons. Fenêtre

Douche 1.06 m²

Faience. fenêtre.

Salon 1 34.37 m²

Espace "Bar". Traversant. Poutre. Carrelage.

Salon 2 32.75 m²

Poutres. PP. 4 ouvertures. Cheminée.

salle à manger 34.74 m²

Carrelage. Pierre de taille. Poutres. Cheminée foyer ouvert. Placard mural bois massif.

Salon 3 33.66 m²

Carreaux. Pierre de taille + moellons. Poutres. Cheminée.

cuisine 19.04 m²

Carreaux. Pierre et moellons. Poutres. Aménagée bois massif (ancien)

Arrière cuisine 19.62 m²

Extension en parpaing. Carrelage. Cumulus. Tableau électrique (ok)

dégagement 1.52 m²

combles

Accès par chambres 1.

DEPENDANCES 60 m²

Non attenante : 1 garage de 17.92 + 1 garage de 21.97 pièce de 20m²

Etage 1
Palier 7.08 m²

Parquet. PP.

salle de bain 11.16 m²

Ancienne. Carrelage. Poutres. Faïence. Accessible à 3 chambres.

chambre 10.9 m²

Parquet. Peinture sur crépis. Poutres.

chambre 27.95 m²

Parquet. PP. 4 fenêtres.

chambre 15.77 m²

Parquet. PP. Poutres.

WC 1.53 m²

Carrelage. PP. VMC

chambre 18.73 m²

Parquet. PP. Cheminée décorative. poutres

dégagement nuit/couloir 9.85 m²

Parquet. PP. Poutres

chambre 18.10 m²

Parquet. PP. Poutres.

chambre 15.06 m²

Parquet. PP. Poutres

salle d'eau avec wc 4.63 m²

Carrelage. Bac à douche. Faïence. WC. Fenêtre.

DPE GES
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Négociateur
TAILLANDIER Lothaire Négociateur
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