Exclusivité

Nouveauté

Saint-Denis-de-Pile (33910)

5 pièces - 127 m²

Maison d'habitation de 5 pièces d'environ 127 m2 avec terrain de 5000 m2, piscine et garage

378 000 €

Ref : OV12032024

Découvrir le bien

Nous vous invitons dans cette charmante commune de St Denis de pile, commune attractive avec toutes les commodités du quotidien. Côté transport, la gare SNCF est à 5 mn, LIBOURNE à 15 mn, l'entrée de l'autoroute A89 à 10 mn et un arrêt de bus de la Cali se trouve à proximité !

Venez découvrir cette magnifique maison moderne de 2012 de plain-pied avec une ossature bois, chaleureuse et confortable. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte de plus de 50 m2 ! Vous bénéficierez de sa luminosité tout au long de la journée par son exposition Sud, avec des axcés direct sur la superbe terrasse en bois et sa somptueuse piscine ! Elle dispose également d'une buanderie, un cellier, un local technique, de 3 chambres dont une grande chambre parentale composée d'un dressing et d'une salle de bain, pour compléter une salle d'eau et un wc indépendant.

Nous vous invitons à découvrir votre future piscine au sel au milieu d'un jardin paysagé implanté plein sud. Vous profiterez en terrasse ou les pieds dans l'eau du soleil pendant vos après midi détente, en famille ou entre amis.

Vous disposerez également à l'extèrieur, passé le portail coulissant électrique, d'une allée et de son parking en béton désactivé, d'un grand parc arboré et clos d'environ 5000 m2, d'un double garage pour votre véhicule plus un atelier avec de la hauteur pour acceillir votre camping-car.

Les plus : Pompe à chaleur, climatisation, Balon thermo dynamique, VMC dans toutes les pièces, rideaux roulants électriques, Centrale d'aspiration, Poêle à bois.

Puit Canadien couplé avec VMC double Flux, puit, portail électrique coulissant 4 m,

Piscine 8X4X1,4 m au sel, pompe à chaleur, rideau de sécurité, terrasse en bois, bloc filtration Desjoyaux.

Pour visiter et vous laisser séduire par le potentiel de cette propriété, contactez Herranz Immobiier, votre partenaire de confiance.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33910

Surface habitable (m²) 127 m²

surface terrain 4 900 m²

Surface loi Carrez (m²) 127 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2012

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Rez de chaussée

dressing 4.37 m²

salle d'eau 3 m²

WC 1.8 m²

couloir 5.97 m²

chambre 15.97 m²

cuisine 15.51 m²

salon/sejour 40.10 m²

chambre 10.97 m²

chambre 9.6 m²

salle de bain 7.25 m²

buanderie 4.55 m²

cellier 3.04 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

VOGELWEID OLIVIER Négociateur

Téléphone 0662497750

E-mail o.vogelweid@herranz-immobilier.fr

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