Exclusivité

Saint-Denis-de-Pile (33910)

5 pièces - 105 m²

Maison 5 pièces avec piscine à Saint-Denis-de-Pile (33910) – Proche Libourne

268 000 €

Ref : JPVMA530004128

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Idéalement située à Saint-Denis-de-Pile, à quelques minutes de Libourne et avec un accès rapide vers Bordeaux grâce à la gare TER et aux principaux axes routiers, cette maison familiale 5 pièces avec terrasse et piscine offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Dès l’entrée, le séjour lumineux d’environ 40 m² séduit par son volume et sa convivialité. Il s’ouvre naturellement sur la terrasse, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur pour les repas d’été ou les moments de détente. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien dimensionnée, répond parfaitement aux attentes actuelles en matière de convivialité et d’optimisation des espaces. À l’étage, l’organisation est particulièrement adaptée à une vie de famille. Vous y découvrirez une véritable suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing, offrant confort et intimité. Deux autres chambres complètent ce niveau, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, permettant une circulation fluide et une autonomie appréciable pour les enfants ou les invités. À l’extérieur, le jardin d’environ 150 m² constitue un espace agréable et facile d’entretien. La piscine vient parfaire l’ensemble et transforme cette maison en véritable lieu de vie aux beaux jours, idéal pour profiter pleinement de la saison estivale dans un environnement intime et maîtrisé. Cette maison à vendre à Saint-Denis-de-Pile représente une opportunité cohérente pour un achat immobilier en Gironde, alliant fonctionnalité, prestations recherchées et proximité des transports vers Libourne et Bordeaux. Un bien structuré, prêt à accompagner un nouveau projet de vie.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33910

surface terrain 150 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 268 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,2 %

Taxe foncière annuelle 1 050 €

Rez de chaussée

entrée 13.06 m²

WC 1.50 m²

buanderie 2.8 m²

salon/sejour 37.32 m²

Etage 1

Palier / couloir 6.50 m²

chambre 11 m²

salle d'eau 3.2 m²

chambre 13.8 m²

chambre 16.50 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JAUD Pascal Agent commercial

Téléphone 0607419866

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2019AC00051

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