Saint-Denis-de-Pile (33910)

5 pièces - 126,50 m²

Maison avec piscine, terrasse et grand garage / Saint Denis de Pile.

319 000 €

Ref : LSVMA950004528

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À vendre, aux portes de Saint-Denis-de-Pile, belle maison de 130 m² implantée sur un parc de 3 095 m², dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des écoles, commerces et commodités centre Bourg à 5 minutes, ramassage scolaire, transport en commun.

La maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux espaces extérieurs parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours. Elle dispose de deux terrasses : une grande terrasse de 70 m² avec cuisine d’été, donnant sur la piscine au sel de 11 x 5 m et le terrain de pétanque, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu’une seconde terrasse de 30 m² entièrement couverte, permettant de profiter de l’extérieur en toute saison.

La propriété bénéficie également de deux garages indépendants, dont un de 70 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement, d’atelier ou de stockage pour un artisant.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de produire sa propre électricité, avec une partie de la production revendue au fournisseur, constituant ainsi un véritable atout économique.

Quelques petits travaux de mise au goût du jour E de rafraîssement restent à prévoir afin de lui redonner toute sa splendeur.

Située à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité, espace et proximité des commodités.

Avec son vaste terrain de 3 095 m², sa piscine, ses deux terrasses, sa cuisine d’été, son terrain de pétanque, ses deux garages indépendants et ses panneaux photovoltaïques, cette maison présente de nombreux atouts et un beau potentiel après travaux.

Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent de beaux volumes extérieurs, des dépendances importantes et un environnement privilégié aux portes de Saint-Denis-de-Pile.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33910

surface terrain 3 095 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Granules, Solaire, Autre

Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Air pulsé, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, AUTRE

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Année de construction 1951

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,33 %

Taxe foncière annuelle 1 926 €

Rez de chaussée

annexe garage2 24.40 m²

dépôt 8.95 m²

terrasse 30.08 m²

terrasse couverte

cuisine 9.15 m²

Avec cellier 2,46 avec Ballon thermodynamique

salle à manger 15.63 m²

avec poêle granules

salon/sejour 42.11 m²

Plus cave couloir 4,02

cave 4.02 m²

couloir / cage d'escalier 5.59 m²

salle d'eau 7.18 m²

WC 2.24 m²

chambre 12.98 m²

chambre 11.72 m²

chambre 11.65 m²

plus placard 1,07

terrasse 70.00 m²

Avec cuisine d'été terrasse store et piscine

annexe garage1 69.38 m²

avec Pool House

Etage 1

chambre 15.81 m²

mezzanine

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

LEMAITRE Sébastien Agent commercial

Téléphone 0661722971

E-mail s.lemaitre@herranz-immobilier.fr

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