Nouveauté

Saint-Denis-de-Pile (33910)

6 pièces - 160 m²

Maison traditionnelle 160 m² - 5 chambres. Parc arboré.

265 000 €

Ref : TLV30062025

Découvrir le bien

Herranz Immobilier est ravi de vous présenter cette maison familiale de 160 m² située à seulement quelques pas du bourg de Saint-Denis-de-Pile et des ses commerce et écoles, mais loin de toutes nuisances. Entourée d'un charmant parc arboré de 3200m², c'est un environnement calme, reposant et idéal pour toute la famille qui vous y attend.

Construite début des année 80, cette spacieuse maison est parfaitement habitable de plain-pied et nécessitera que quelques travaux de modernisation et de remise au goût du jour pour vous apporter tout le confort souhaité.

Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez un séjour chaleureux de 35 m², pièce maitresse de la maison, disposant d'une cheminée centrale, de poutres apparentes et d'un plafond cathédrale. La cuisine quant à elle est aménagée et bénéficie de deux accès. Un cellier y est accolé, vous offrant ainsi plus de rangement.

Toujours en rez-de-chaussée, un dégagement vous emmènera vers la partie nuit constituée de quatre chambres d'une moyenne de 11m² chacunes, d'une salle de bains et d'un toillette indépendant.

A l'étage, une mezzanine de 15 m² surplombe le séjour et pourra être aménagée en un espace détente. La cinquième chambre bénéficie d'un dressing avec un lavabo...ce qui pourra devenir une vraie suite parentale avec sa propre salle d'eau après quelques travaux. Aussi vous accèderez depuis la chambre à un espace bureau situé sur une deuxième mezzanine.

Une terrasse couverte avec barbecue vous permettra de profiter du jardin à la fraîcheur des arbres bordant un charmant petit ruisseau..et soyez rassurés la zone n'est pas inondable. Une partie du terrain est même constructible.

Enfin la maison dispose d'un garage et d'un carport attenant qui vous permettront de mettre à l'abis véhicules, matériel, de vous créer un atelier. Un petite cave complète tout.

Vous recherchez une maison spacieuse, au calme et à proximité de Libourne, alors n'hésitez pas à contacter votre agence Herranz Immobilier pour venir découvrir et créer ici votre prochain cocon familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33910

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 3 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Année de construction 1981

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Taxe foncière annuelle 1 844 €

Rez de chaussée

entrée 4.18 m²

Carrelage.Peinture

cuisine 14 m²

Séparée. Aménagée - Ancienne

dégagement 1.66 m²

Carrelage. Peinture

cellier 2.94 m²

Cumulus

salon/sejour 37.38 m²

Cheminée foyer ouvert. Plafond cathédral. Clim. Baie vitrée sur terrasse couverte avec barbecue

Dégagement nuit 7.2 m²

chambre 11.45 m²

Moquette. PP.

chambre 11.65 m²

Moquette. PP.

chambre 10.6 m²

chambre 10.7 m²

salle de bain 7.02 m²

WC 2.05 m²

chambre 13.6 m²

salle d'eau 5.6 m²

lavabo

bureau/mezzanine 4.3 m²

garage 38.13 m²

un espace de 27m² +12.13m²

cave 2.5 m²

Etage 1

mezzanine 15.7 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

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Téléphone 06 19 69 22 50

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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