Nouveauté

Montpon-Ménestérol (24700)

4 pièces - 82 m²

Agréable maison de 82m2, 3 chambres, sur une parcelle de 1873m2

147 000 €

Ref : OM06082024

Découvrir le bien

À quelques minutes seulement du centre-ville de Montpon-Ménestérol, venez découvrir cette charmante maison de 82 m², située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités essentielles telles que le collège, la gare, et les commerces.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et un salon équipé de la climatisation réversible pour votre confort tout au long de l'année. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC est à votre disposition, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, offrant un potentiel certain pour agrandir votre espace de vie.

Une véranda spacieuse s'ouvre sur le jardin, idéale pour des repas d'été en famille ou entre amis, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante.

À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau de 11m2 pouvant servir de chambre supplémentaire

Un WC avec lave-mains complète cet étage.

De plus, vous aurez accès à une terrasse confortable qui n'attend plus que vous pour être aménagée selon vos goûts.

Pour les amateurs de projets, une dépendance de 23 m², facilement réhabilitable en logement saisonnier, offre un potentiel locatif intéressant.

Le tout est situé sur un terrain arboré de 1 873 m², avec de nombreux abris de jardin pour un rangement supplémentaire et deux puits.

L'atout majeur de ce terrain est sa constructibilité totale, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de construction.

Enfin, la maison dispose d'une place de parking privative dans la cour.

Des travaux de rénovation ont été effectués en 2020 (climatisation réversible, double vitrage PVC, cuisine équipée, VMC double flux) apportant une touche de modernité et de confort à cette maison qui n'attend plus que votre touche personnelle de décoration.

Pour plus de renseignements, contactez dès à présent votre agence HERRANZ Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 24700

Surface habitable (m²) 82 m²

surface terrain 1 873 m²

Surface loi Carrez (m²) 84 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 147 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 819 €

Rez de chaussée

cuisine 18.28 m²

salon/sejour 16.27 m²

véranda 12.07 m²

chambre 12.91 m²

chambre 15.97 m²

chambre 11.18 m²

salle d'eau 3.86 m²

WC 2.73 m²

garage 21.16 m²

entrepot 23 m²

chambre m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

MULLER Océane Négociatrice

Téléphone 0533094722

E-mail saintdenisdepile@herranz-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre