Nouveauté

Montpon-Ménestérol (24700)

4 pièces - 125 m²

Agréable maison de 125m2 avec 3 chambres, une piscine et un jardin de 2300m2 avec carport et double garage

250 000 €

Ref : OM09082024

Découvrir le bien

Découvrez cette belle propriété située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et verdoyant. Cette maison de 125 m², implantée sur un terrain de 2300 m², offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, sérénité à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare).

Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce à vivre lumineuse, agrémentée d’un poêle à granulés, et ouvrant sur une grande terrasse grâce à une baie vitrée à galandage.

La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, est idéale pour des moments de partage.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, et une salle d'eau avec WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux, ou un espace détente.

Les combles, partiellement aménagés, offrent la possibilité de créer une suite parentale sur mesure.

À l'extérieur, profitez d'une piscine en forme de haricot, entourée d'une terrasse parfaite pour se détendre. Le carport de 50 m² et le double garage de 40 m² sera idéal pour les amateurs de bricolage

Le jardin arboré et clos, agrémenté d'arbres fruitiers, ajoute un réel plus à cette maison.

Enfin, l'atout majeur de cette propriété est la présence d’un logement supplémentaire sur le même terrain, avec possibilité d'acquisition.

Ce logement offre une opportunité idéale pour un investissement locatif.

Contactez l'agence Herranz Immobilier pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 24700

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 2 942 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Foret

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 2

Année de construction 1980

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %

Taxe foncière annuelle 1 010 €

Rez de chaussée

entrée 4.07 m²

cuisine 23.67 m²

chambre 36.07 m²

WC 1.92 m²

salle d'eau 6.92 m²

chambre 15 m²

chambre 18.44 m²

chambre 10.93 m²

bureau 10.11 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

MULLER Océane Négociatrice

Téléphone 0533094722

E-mail saintdenisdepile@herranz-immobilier.fr

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