Sous-offre

Montpon-Ménestérol (24700)

5 pièces - 185 m²

Maison rénovée de 185 m2 avec 4 chambres sur un terrain arboré avec dépendances

223 000 €

Ref : OM26062024

Découvrir le bien

Découvrez cette belle maison de 185 m² nichée à Échourgnac, au cœur de la Double, à seulement 15 minutes de Montpon, dans un village offrant toutes les commodités essentielles.

Rénovée avec soin avec des matériaux de qualité, cette maison offre le confort du moderne avec des performances énergétiques remarquables.

À l'intérieur, un sas d'entrée vitré, prêt à être transformé en véranda, mène à une cuisine américaine équipée, donnant sur une pièce de vie baignée de lumière, avec poêle à bois et coin bar, parfait pour des soirées conviviales entre amis.

Le rez-de-chaussée est complété par un cellier, un WC et une cave, offrant tout l'espace nécessaire au quotidien.

À l'étage, un palier confortable conduit à trois chambres spacieuses et lumineuses, donnant sur la forêt , ainsi qu'à une salle de bain moderne. La suite parentale, quant à elle, est un havre de tranquillité avec son dressing et sa salle d'eau privative, garantissant un confort optimal pour une famille.

À l'extérieur, une charmante terrasse couverte en bois s'ouvre sur un vaste terrain de 2066 m² entièrement clôturé. Le jardin arboré, abrite un potager, un poulailler et une piscine hors sol, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre en famille et profiter des joies de la nature.

Une dépendance, idéale pour les passionnés de bricolage, complète le bien, tandis qu'un double garage transformable en appartement représente une opportunité attractive pour la location saisonnière dans la région.

De nombreux travaux de rénovation ont été effectués comme la pose de volets roulants solaires, un ballon thermodynamique, un poêle à bois encore sous garantie, une pompe à chaleur réversible mais aussi des fenêtres en PVC double vitrage assurant une isolation thermique optimale.

Une maison familiale à quelques minutes des commodités où vous n'aurez plus qu'à posez vos bagages

Ne tardez pas à contacter l'équipe d'Herranz Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 24700

Surface habitable (m²) 185 m²

surface terrain 2 300 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 223 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %

Taxe foncière annuelle 800 €

Rez de chaussée

entrée 13.96 m²

cuisine 18.29 m²

salon/sejour 45.84 m²

cellier 9.74 m²

WC 2.50 m²

cave 4.78 m²

salle de bain 4.85 m²

chambre 13.64 m²

chambre 13.65 m²

chambre 15.05 m²

chambre 17.28 m²

dressing 4.10 m²

salle d'eau 4.73 m²

mezzanine 16.66 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

MULLER Océane Négociatrice

Téléphone 0533094722

E-mail saintdenisdepile@herranz-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Libourne (33500)

4 pièces - 94 m²

Maison louée secteur St Ferdinand

212 000 €

Ref : PN190723

Sous-offre

Nouveauté

Voir le bien

Maison rénovée de 185 m2 avec 4 chambres sur un terrain arboré avec dépendances

Partager le bien

Découvrir nos outils

Maison louée secteur St Ferdinand