Sous-compromis

Montpon-Ménestérol (24700)

5 pièces - 185 m²

Maison rénovée de 185 m2 avec 4 chambres sur un terrain arboré avec dépendances

223 000 €

Ref : OM26062024

Découvrir le bien

Découvrez cette belle maison de 185 m² nichée à Échourgnac, au cœur de la Double, à seulement 15 minutes de Montpon, dans un village offrant toutes les commodités essentielles.

Rénovée avec soin avec des matériaux de qualité, cette maison offre le confort du moderne avec des performances énergétiques remarquables.

À l'intérieur, un sas d'entrée vitré, prêt à être transformé en véranda, mène à une cuisine américaine équipée, donnant sur une pièce de vie baignée de lumière, avec poêle à bois et coin bar, parfait pour des soirées conviviales entre amis.

Le rez-de-chaussée est complété par un cellier, un WC et une cave, offrant tout l'espace nécessaire au quotidien.

À l'étage, un palier confortable conduit à trois chambres spacieuses et lumineuses, donnant sur la forêt , ainsi qu'à une salle de bain moderne. La suite parentale, quant à elle, est un havre de tranquillité avec son dressing et sa salle d'eau privative, garantissant un confort optimal pour une famille.

À l'extérieur, une charmante terrasse couverte en bois s'ouvre sur un vaste terrain de 2066 m² entièrement clôturé. Le jardin arboré, abrite un potager, un poulailler et une piscine hors sol, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre en famille et profiter des joies de la nature.

Une dépendance, idéale pour les passionnés de bricolage, complète le bien, tandis qu'un double garage transformable en appartement représente une opportunité attractive pour la location saisonnière dans la région.

De nombreux travaux de rénovation ont été effectués comme la pose de volets roulants solaires, un ballon thermodynamique, un poêle à bois encore sous garantie, une pompe à chaleur réversible mais aussi des fenêtres en PVC double vitrage assurant une isolation thermique optimale.

Une maison familiale à quelques minutes des commodités où vous n'aurez plus qu'à posez vos bagages

Ne tardez pas à contacter l'équipe d'Herranz Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 24700

Surface habitable (m²) 185 m²

surface terrain 2 300 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 223 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,19 %

Taxe foncière annuelle 800 €

Rez de chaussée

entrée 13.96 m²

cuisine 18.29 m²

salon/sejour 45.84 m²

cellier 9.74 m²

WC 2.50 m²

cave 4.78 m²

salle de bain 4.85 m²

chambre 13.64 m²

chambre 13.65 m²

chambre 15.05 m²

chambre 17.28 m²

dressing 4.10 m²

salle d'eau 4.73 m²

mezzanine 16.66 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

MULLER Océane Négociatrice

Téléphone 0533094722

E-mail saintdenisdepile@herranz-immobilier.fr

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